Le verdict en trois phrases
L'immobilier sénégalais est un terrain idéal pour un apporteur d'affaires : chaque agence ou promoteur a besoin d'un site vitrine, d'un portail d'annonces ou d'un CRM, et le ticket moyen de 350 000 à 1 200 000 FCFA génère une commission Kolonell de 50 000 à 180 000 FCFA par deal. Avec le programme apporteur, vous touchez 15 % sur la vente d'un site vitrine plus 5 % récurrent sur la maintenance, sans écrire une seule ligne de code. Le cycle est court — 2 à 6 semaines — et un apporteur régulier qui signe 3 deals par mois peut viser 300 000 à 500 000 FCFA mensuels récurrents inclus.
Les produits immobiliers et leur commission
Les besoins d'une agence vont du simple site vitrine au portail d'annonces avec recherche géolocalisée. Voici les tickets et la commission apporteur Kolonell (ordre de grandeur 2026).
| Produit | Ticket FCFA | Pôle / taux | Commission apporteur |
|---|---|---|---|
| Site vitrine agence (Starter) | 350 000 | Vitrine 15 % | 52 500 |
| Site agence + blog + annonces (Growth) | 600 000 | Vitrine 15 % | 90 000 |
| Portail annonces Premium | 1 200 000 | Vitrine 15 % | 180 000 |
| Boutique services déco/ameublement | 1 500 000 | E-commerce 12 % | 180 000 |
| Marketplace immobilière multi-agences | 5 000 000 | Marketplace 10 % | 500 000 |
| Maintenance mensuelle (récurrent) | 75 000 /mois | 5 % récurrent | 3 750 /mois |
Le récurrent paraît modeste deal par deal, mais il s'accumule : 10 clients sous maintenance = 37 500 FCFA chaque mois sans nouvel effort.
Combien gagne un apporteur selon son volume
Le vrai levier, c'est la régularité. Voici une projection sur la base d'un ticket moyen de 600 000 FCFA (commission 90 000 FCFA) et d'un récurrent moyen de 3 750 FCFA par client maintenu.
| Deals signés / mois | Commission directe | Récurrent cumulé (mois 12) | Revenu mois 12 |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 000 | 45 000 | 135 000 |
| 2 | 180 000 | 90 000 | 270 000 |
| 3 | 270 000 | 135 000 | 405 000 |
| 5 | 450 000 | 225 000 | 675 000 |
Au bout d'un an à 3 deals par mois, vous avez généré environ 3 240 000 FCFA de commissions directes et bâti une rente récurrente qui continue de croître.
Mini cas pratique
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Fatou, négociatrice immobilière à Dakar, connaît 14 agences via son réseau. En 2 mois elle présente Kolonell à 6 d'entre elles ; 3 signent un site Growth à 600 000 FCFA. Sa commission directe : 3 × 90 000 = 270 000 FCFA. Les 3 agences prennent la maintenance à 75 000 FCFA/mois, soit 3 × 3 750 = 11 250 FCFA récurrents par mois. Sur 12 mois, son récurrent seul lui rapporte 135 000 FCFA, en plus de ses 270 000 FCFA initiaux — pour un travail de mise en relation qu'elle fait déjà naturellement.
FAQ
Quel est exactement le taux de commission apporteur Kolonell ?
Pour un site vitrine (cas le plus fréquent en immobilier), c'est 15 % sur la vente plus 5 % récurrent sur la maintenance. En e-commerce c'est 12 %, en marketplace 10 % et en institutionnel 8 %.
Dois-je gérer le projet ou vendre techniquement ?
Non. Votre rôle est la mise en relation qualifiée. Kolonell gère le devis, la production et le suivi. Vous touchez votre commission dès que le client paie le premier acompte.
Combien de temps avant d'être payé ?
Le cycle immobilier est court : 2 à 6 semaines entre le contact et la signature. La commission directe est versée au premier paiement client, le récurrent chaque mois tant que le client reste sous maintenance.
Y a-t-il un plafond de gains ou un nombre minimum de deals ?
Aucun plafond et aucun minimum imposé. Un apporteur qui signe 5 deals par mois peut dépasser 675 000 FCFA mensuels récurrent inclus dès la première année.
Discutons de votre projet. Rejoignez le programme apporteur d'affaires Kolonell et monétisez votre réseau immobilier dès le premier deal. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
