Le verdict en trois phrases
Migrer une agence immobiliere a Bamako depuis un logiciel legacy vers une plateforme sur mesure coute 6,5 a 11 M FCFA de build plus 900 000 a 1,6 M FCFA de reprise de donnees. Le vrai chantier n'est pas le developpement mais la reprise des mandats et la deduplication, securisee par un double run de plusieurs semaines. Bien menee, la migration fait gagner 8 h/semaine et se rembourse en environ 20 mois.
Le chiffrage de migration en FCFA
Une migration se decompose en build, reprise de donnees et accompagnement. Voici l'ordre de grandeur 2026 pour la place de Bamako.
| Poste | Budget 2026 (FCFA) | Delai | Note |
|---|---|---|---|
| Build plateforme sur mesure | 6 500 000 - 11 000 000 | 14-20 sem. | CRM, mandats, biens, clients |
| Reprise et deduplication | 900 000 - 1 600 000 | 3-5 sem. | Mandats, historique, doublons |
| Double run (parallele) | 700 000 - 1 200 000 | 3-4 sem. | Ancien + nouveau en parallele |
| Formation equipe | 400 000 - 700 000 | 1-2 sem. | Agents et back-office |
| Total projet | 8,5 - 14,5 M FCFA | 14-20 sem. | Hors TMA |
Au TJM de 220 000 FCFA pour un profil senior a Bamako, un build median de 8,5 M FCFA represente environ 39 jours-homme, auxquels s'ajoutent la reprise de donnees et le double run, souvent sous-estimes dans les devis low-cost.
Reprise de mandats, deduplication et double run
Le point de rupture d'une migration immobiliere est la qualite des donnees heritees. Les fichiers Excel et le logiciel legacy accumulent doublons, mandats expires et fiches incompletes. La reprise doit nettoyer avant de charger.
| Etape de reprise | Objectif | Risque si neglige |
|---|---|---|
| Extraction legacy + Excel | Recuperer tout l'historique | Perte de mandats actifs |
| Deduplication clients/biens | Une fiche unique par entite | Relances en double, image degradee |
| Mapping des mandats | Statuts et echeances corrects | Mandats expires vendus |
| Controle qualite | Taux d'erreur < 2 % | Donnees fausses en production |
| Double run | Valider avant bascule | Coupure d'activite |
Le double run consiste a faire tourner l'ancien et le nouveau systeme en parallele pendant 3 a 4 semaines : on compare les resultats et on ne coupe le legacy qu'une fois la fiabilite prouvee. Prevoir une TMA de 350 000 FCFA/mois apres la bascule pour les corrections et evolutions.
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Mini cas pratique
Oumar gere une agence immobiliere de 6 agents a Bamako, avec un logiciel legacy vieillissant et trois fichiers Excel paralleles. Ses agents perdent environ 8 h/semaine en ressaisie et recherche d'informations dispersees, soit un cout charge d'environ 5 M FCFA/an sur l'equipe. La migration retenue coute 10,2 M FCFA (build + reprise + double run + formation) plus 350 000 FCFA/mois de TMA. En recuperant l'equivalent de 5 M FCFA/an de temps agent et en fiabilisant le suivi des mandats, Oumar atteint le point mort autour du 20e mois, tout en reduisant les erreurs de relance qui lui faisaient perdre des mandats.
FAQ
Combien coute la reprise de donnees dans une migration ? Entre 900 000 et 1,6 M FCFA selon le volume et la qualite des donnees legacy. C'est souvent le poste sous-estime : des donnees sales exigent un nettoyage et une deduplication approfondis avant chargement.
Le double run est-il vraiment necessaire ? Oui, pour eviter toute coupure d'activite. Faire tourner l'ancien et le nouveau systeme en parallele 3 a 4 semaines permet de valider la fiabilite avant de couper definitivement le legacy.
Quel delai pour migrer une agence de 6 agents ? Comptez 14 a 20 semaines, incluant le build, la reprise, le double run et la formation. Une migration precipitee sans double run expose a des pertes de mandats en production.
Que deviennent les mandats en cours pendant la migration ? Ils sont extraits, dedupliques et remappes avec leurs statuts et echeances. Le controle qualite doit garantir un taux d'erreur inferieur a 2 % avant la bascule pour ne pas vendre un bien sous mandat expire.
Quel budget de maintenance apres la migration ? Environ 350 000 FCFA/mois de TMA pour les corrections, evolutions et ajustements. C'est le cout de fiabilite d'une plateforme qui devient le coeur operationnel de l'agence.
Parlons de votre projet. Decrivez-nous votre logiciel legacy actuel, votre volume de mandats et vos fichiers Excel : nous chiffrons le build, la reprise de donnees et le double run. Devis detaille sous 48 h. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
