Le verdict en trois phrases
Pour un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise à Dublin, le site doit prouver la connaissance du marché (bureaux du Docklands, logistique de la M50, retail de Grafton Street), des annonces réelles et à jour et une recherche publiée crédible. Une agence locale facture en 2026 un ordre de grandeur de 12 000 à 35 000 EUR pour ce type de site, quand la grille fixe de Kolonell va de 2 700 EUR (Starter) à 8 200 EUR (Premium), avec un chef de projet joignable dans votre fuseau horaire. L'écart est réel, mais il ne joue en votre faveur que si votre périmètre tient dans un site de présentation et de génération de demandes, sans portail ni intégration lourde.
Ce que coûte un site de conseil immobilier à Dublin en 2026
Les devis typiques d'agences locales et les pages tarifaires publiques dessinent les fourchettes suivantes. Ce sont des ordres de grandeur, à confronter à vos propres devis.
| Prestataire | Fourchette indicative (ordre de grandeur 2026) | Délai habituel | Ce que vous obtenez en général |
|---|---|---|---|
| Freelance à Dublin | 3 000 à 8 000 EUR | 4 à 8 semaines | Thème adapté, peu de stratégie de contenu |
| Agence web locale | 12 000 à 25 000 EUR | 8 à 12 semaines | Design sur mesure, CMS, accompagnement local |
| Agence premium de Dublin | 30 000 à 70 000 EUR | 3 à 5 mois | Atelier de marque, recherche UX, intégrations |
| Kolonell Starter | 2 700 EUR | 3 à 4 semaines | Site vitrine soigné, rédaction anglaise native |
| Kolonell Growth | 4 500 EUR | 3 à 4 semaines | Structure plus riche : secteurs, annonces, recherche |
| Kolonell Premium | 8 200 EUR | 4 à 6 semaines | Palier multilingue, langues fixées dans le devis |
Chaque palier Kolonell inclut un chef de projet joignable dans votre fuseau horaire, une rédaction en anglais ou en français natif, une livraison en 3 à 4 semaines (4 à 6 pour Premium) et 3 mois de support. Les espaces réservés aux clients, les portails investisseurs et les intégrations avec votre CRM ou votre base d'annonces sont sur devis. Le détail des paliers figure sur la page offre internationale.
Ce que le site d'un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise doit prouver
Un directeur immobilier d'une multinationale qui cherche 4 000 m² de bureaux, un propriétaire qui veut louer un entrepôt à Ballycoolin ou un investisseur qui évalue un actif de rendement ne lisent pas votre site comme un particulier. Ils vérifient en quelques minutes que vous connaissez leur segment. Les pages attendues :
- Une page par activité : représentation de preneurs, location pour propriétaires, investissement, expertise et évaluation, gestion d'actifs.
- Une page par segment : bureaux, logistique et industriel, commerce, alternatifs (data centers, résidences étudiantes) si vous les traitez vraiment.
- Les annonces, uniquement réelles et avec mandat, retirées dès qu'elles ne sont plus disponibles.
- Les rapports de marché trimestriels, téléchargeables, avec date et méthodologie.
- L'équipe, avec domaines d'expertise et coordonnées directes.
- Les transactions, seulement si elles sont publiques et que le client a donné son accord.
Côté obligations, les prestataires de services immobiliers en Irlande relèvent d'un régime de licence géré par la Property Services Regulatory Authority. Les formulaires et outils de suivi doivent respecter le RGPD et le Data Protection Act 2018, sous le contrôle de la Data Protection Commission, et l'European Accessibility Act renforce les attentes en matière d'accessibilité numérique. Faites relire ces points par votre conseil. Ceci n'est pas un conseil juridique.
Les coûts cachés et le coût total sur trois ans
Le prix de création n'est qu'une partie de la facture. Voici une projection sur trois ans pour un site de type Growth, avec des hypothèses de marché clairement signalées.
| Poste | Agence locale de Dublin | Kolonell Growth |
|---|---|---|
| Création du site | 18 000 EUR (ordre de grandeur) | 4 500 EUR |
| Photographie des biens et de l'équipe | 1 500 à 3 000 EUR (tiers) | 1 500 à 3 000 EUR (tiers) |
| Traductions éventuelles | Tiers, selon volume | Tiers, ou palier Premium |
| Relecture conformité par votre conseil | Variable, à prévoir | Variable, à prévoir |
| Maintenance après livraison | 150 à 400 EUR / mois (hypothèse de marché) | Sur devis après les 3 mois inclus |
| Intégration CRM ou flux d'annonces | Souvent 3 000 à 10 000 EUR | Sur devis |
Avec une maintenance à 250 EUR par mois (hypothèse de marché) et 2 000 EUR de photographie, l'agence locale revient à 18 000 + 2 000 + 9 000 = 29 000 EUR sur 36 mois. Pour Kolonell, le total dépendra du devis de maintenance après les 3 mois inclus ; la création seule représente un quart de celle de l'agence locale.
Quand l'agence locale est le meilleur choix
Soyons honnêtes : une agence de Dublin se justifie si vous avez besoin d'ateliers en présentiel répétés avec plusieurs associés, d'un portail investisseurs avec données sensibles, d'une intégration profonde avec votre outil d'annonces ou d'un accompagnement de marque complet. Dans ces cas, le surcoût achète de la proximité et du périmètre. Kolonell a par exemple conçu le site d'Orven Properties, société immobilière à Dubaï, entièrement à distance ; ce mode fonctionne bien pour un périmètre clair, moins pour un projet qui exige des réunions hebdomadaires sur place.
Besoin d'un site web professionnel ?
Kolonell crée des sites web qui attirent des clients, optimisés pour le marché sénégalais. Devis gratuit en 2 minutes.
Questions à poser à tout prestataire : qui rédige les pages segment ? Comment les annonces sont-elles mises à jour et retirées ? Qui possède le code et le nom de domaine ? Que coûte une modification après la période de support ?
Mini cas pratique
Cas fictif : Liffey Quay Advisory, cabinet de neuf conseillers spécialisé dans les bureaux et la logistique. Devis reçus : agence locale à 22 000 EUR, Kolonell Growth à 4 500 EUR, plus 2 500 EUR de photographie dans les deux cas. Écart sur la création : 22 000 - 4 500 = 17 500 EUR. Si le cabinet réinvestit 6 000 EUR de cet écart dans la production de quatre rapports de marché trimestriels, il lui reste 11 500 EUR, et il dispose d'un contenu que ses clients lisent vraiment.
FAQ
Le palier Starter à 2 700 EUR suffit-il pour un cabinet de conseil ?
Il convient à un cabinet de deux à quatre conseillers qui veut une présence crédible et un formulaire de contact. Dès que vous publiez des annonces et des rapports réguliers, Growth à 4 500 EUR est plus adapté.
Le site peut-il être en anglais et en irlandais, ou en anglais et en français ?
Oui, c'est le rôle du palier Premium à 8 200 EUR, le palier multilingue. Les langues sont fixées dans le devis.
Peut-on connecter nos annonces depuis notre CRM immobilier ?
C'est possible, mais les intégrations sont sur devis car elles dépendent de l'outil et de son API. Comptez sur le marché local 3 000 à 10 000 EUR pour ce type de travail.
Combien de temps pour mettre le site en ligne ?
Entre 3 et 4 semaines pour Starter et Growth, 4 à 6 semaines pour Premium, à condition que les contenus et photos arrivent dans les délais prévus.
Que se passe-t-il après les 3 mois de support ?
La maintenance est proposée sur devis selon le volume de mises à jour. Vous restez libre de la confier à un autre prestataire.
Parlons de votre projet. Un site Growth à 4 500 EUR, livré en 3 à 4 semaines avec pages segment et rapports de marché, couvre la plupart des cabinets dublinois. Découvrez l'offre internationale ou demandez un devis gratuit : réponse détaillée sous 48 h.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
