Le verdict en trois phrases
Un agent immobilier possède un réseau B2B dense — promoteurs, commerces, propriétaires, syndics — dont beaucoup ont besoin d'un site ou d'un portail. En référant ces besoins à Kolonell, il touche 15 % sur une vitrine, 12 % sur une boutique et 10 % sur un portail immobilier marketplace. Sur un portail vendu 5 000 000 FCFA, cela fait 500 000 FCFA de commission, sans quitter son métier.
Un réseau taillé pour l'apport
L'agent immobilier parle chaque semaine à des décideurs qui investissent déjà : un promoteur qui lance un programme, un commerce qui ouvre en pied d'immeuble, un propriétaire qui veut valoriser un bien. Tous ont un point commun : une présence web faible ou inexistante. L'agent est en position idéale pour faire le pont.
| Contact de l'agent | Besoin web type | Pôle | Panier moyen |
|---|---|---|---|
| Promoteur immobilier | Portail programmes / annonces | Marketplace | 5 000 000 FCFA |
| Commerce en pied d'immeuble | Vitrine ou boutique | Vitrine / E-commerce | 800 000 FCFA |
| Propriétaire bailleur | Mini-site de location | Vitrine | 500 000 FCFA |
| Syndic / gestion locative | Portail copropriétaires | Institutionnel léger | 3 000 000 FCFA |
| Agence partenaire | Portail annonces propre | Marketplace | 4 000 000 FCFA |
Chiffres en ordre de grandeur 2026, variables selon la taille des projets.
La commission sur un portail immobilier
Le portail multi-annonces est le gros ticket de l'agent. La commission marketplace de 10 % s'y applique, et le récurrent du modèle Kolonell (maintenance) s'ajoute sur les projets vitrine.
| Projet référé | Prix client | Commission apporteur | Taux |
|---|---|---|---|
| Vitrine propriétaire | 500 000 FCFA | 75 000 FCFA | 15 % |
| Boutique commerce | 2 000 000 FCFA | 240 000 FCFA | 12 % |
| Portail immobilier | 5 000 000 FCFA | 500 000 FCFA | 10 % |
| Portail syndic | 3 000 000 FCFA | 240 000 FCFA | 8 % |
| Portail agence partenaire | 4 000 000 FCFA | 400 000 FCFA | 10 % |
Un seul gros portail référé dans l'année couvre déjà plusieurs mois de commissions d'un agent, en plus de son activité immobilière habituelle.
Le programme apporteur Kolonell
Devenir apporteur Kolonell ne coûte rien et n'impose aucune exclusivité. L'agent continue de vendre et de louer ; il ajoute simplement une source de revenu à chaque fois qu'un contact a besoin de web.
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| Pôle | Commission signature | Récurrent |
|---|---|---|
| Vitrine | 15 % | 5 % maintenance |
| E-commerce | 12 % | — |
| Marketplace | 10 % | — |
| Institutionnel | 8 % | — |
Mini cas pratique
Marie est agent immobilier et gère un portefeuille de biens en centre-ville. En 2026, elle réfère trois besoins repérés dans son réseau : un portail pour un promoteur (5 000 000 FCFA), deux vitrines pour des commerces qui louent ses locaux (500 000 FCFA chacune).
Calcul : portail 10 % de 5 000 000 = 500 000 FCFA ; vitrines 2 × 75 000 = 150 000 FCFA. Total signature : 650 000 FCFA sur l'année, plus 5 % de maintenance récurrente sur les deux vitrines. Pour Marie, c'est plus de 54 000 FCFA par mois en moyenne, gagnés en signalant des besoins qu'elle croisait déjà dans son métier.
FAQ
Est-ce compatible avec mon métier d'agent ? Totalement. Vous ne quittez pas l'immobilier : vous signalez un besoin web repéré dans votre réseau. Un portail référé peut rapporter 500 000 FCFA de commission.
Quels contacts sont les plus rentables ? Les promoteurs et agences partenaires, car un portail marketplace vaut 4 à 5 millions FCFA, soit 400 000 à 500 000 FCFA de commission à 10 %.
Faut-il gérer le projet technique ? Non. Kolonell chiffre, produit et livre. L'agent fait l'intro et encaisse la commission à la signature.
Combien puis-je espérer par an ? Selon le réseau, un agent actif vise plusieurs centaines de milliers de FCFA par an ; un seul portail à 5 000 000 FCFA génère déjà 500 000 FCFA.
Y a-t-il des frais ou une exclusivité ? Aucun. Pas de frais d'entrée, pas d'exclusivité, pas de minimum de volume. Un projet référé suffit pour toucher une commission.
Discutons de votre projet. Monétisez votre réseau immobilier en référant les besoins web de vos contacts. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
