Le verdict en trois phrases
Pour un cabinet de géomètres-experts à Montpellier (bornage, division parcellaire, topographie 3D), un site vitrine d'agence coûte de 5 000 à 12 000 € HT en 2026, contre 3 000 à 5 000 € HT chez un freelance. La vraie source de demandes est le SEO local par commune : chaque page service localisée coûte 150 à 400 € HT et capte des requêtes comme « bornage Castelnau-le-Lez » ou « géomètre Lattes ». Le site ne remplace pas les notaires apporteurs, mais il ramène des particuliers et des promoteurs à un coût d'acquisition souvent 2 à 3 fois inférieur.
Trois publics, trois parcours sur le même site
Un cabinet de géomètres-experts vend à des clients très différents. Le particulier qui veut borner son terrain avant de clôturer cherche un prix et un délai. Le promoteur veut un interlocuteur réactif pour les plans topographiques, les divisions et les copropriétés. Le notaire veut un document fiable livré à temps pour la signature. Un site efficace oriente chaque profil dès la page d'accueil.
| Public | Besoin principal | Contenu à prévoir | Panier moyen indicatif 2026 |
|---|---|---|---|
| Particulier | Bornage, division pour vendre | Fourchettes de prix, étapes, délais | 1 200 à 2 500 € HT |
| Promoteur | Topographie, division, copropriété | Références, moyens 3D, drone, scanner | 5 000 à 25 000 € HT |
| Notaire | Documents d'arpentage pour la vente | Délais garantis, interlocuteur dédié | 800 à 2 000 € HT |
| Collectivité | Plans de récolement, foncier | Marchés publics, attestations | 3 000 à 15 000 € HT |
| Architecte, bureau d'études | Relevés, nuages de points | Formats livrés (DWG, IFC, LAS) | 1 500 à 8 000 € HT |
Les géomètres-experts relèvent de règles déontologiques fixées par l'Ordre : pas de publicité comparative ni de démarchage agressif. Un site informatif, factuel, avec des fourchettes de prix et des explications de procédure, reste parfaitement conforme et inspire confiance.
Budget 2026 : agence, freelance et pages locales
| Option | Contenu | Budget HT (ordre de grandeur 2026) | Délai |
|---|---|---|---|
| Freelance, site vitrine | 6 à 8 pages, formulaire | 3 000 à 5 000 € | 3 à 5 semaines |
| Agence, site vitrine | 10 à 15 pages, parcours par public | 5 000 à 12 000 € | 6 à 9 semaines |
| Pages services par commune | Contenu unique par ville, FAQ locale | 150 à 400 € par page | Progressif |
| Carte interactive des interventions | Communes couvertes, références anonymisées | 800 à 2 000 € | 1 à 2 semaines |
| Formulaire de demande avec plan cadastral | Saisie de la parcelle, upload de documents | 1 000 à 2 500 € | 1 à 2 semaines |
| Maintenance et hébergement | Mises à jour, sauvegardes | 50 à 150 € par mois | Continu |
Pour couvrir la métropole de Montpellier et les communes voisines (Lattes, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Mauguio), 15 à 25 pages locales suffisent. À 250 € HT en moyenne, cela représente 3 750 à 6 250 € HT, à étaler sur 6 mois. Chaque page doit avoir un contenu réellement utile (particularités du PLU local, zones inondables, délais de la commune) et pas une simple copie avec le nom de ville changé.
Coût d'acquisition : site contre notaires apporteurs
Les notaires apportent une part importante des dossiers de bornage et de division, mais la relation demande du temps : déjeuners, réactivité, gestes commerciaux. Le site, une fois positionné, génère des demandes à coût marginal faible.
| Critère | Notaires apporteurs | Site + SEO local |
|---|---|---|
| Coût d'acquisition estimé par dossier | 150 à 300 € (temps commercial, relationnel) | 50 à 120 € après 12 mois |
| Délai pour produire des dossiers | Immédiat si la relation existe | 4 à 8 mois |
| Type de dossiers | Ventes, successions | Particuliers, promoteurs, divisions |
| Dépendance | Forte, quelques études concentrent le volume | Répartie sur de nombreux clients |
| Panier moyen | 800 à 2 000 € HT | 1 200 à 5 000 € HT |
| Contrôle du flux | Faible | Élevé, ajustable par pages |
L'intérêt du site est surtout de diversifier : si deux études notariales représentent 40 % de vos dossiers, le départ d'un notaire associé fragilise tout le cabinet.
Mini cas pratique
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Thomas, géomètre-expert associé d'un cabinet de 8 personnes à Montpellier, traite 30 dossiers par mois, dont 60 % apportés par des notaires. Il investit 8 500 € HT dans un site d'agence et 5 000 € HT dans 20 pages locales réparties sur l'année, soit 13 500 € HT.
À partir du 6e mois, le site génère 12 demandes par mois, dont 5 signées, avec un panier moyen de 1 800 € HT. Sur les 6 derniers mois de l'année, cela représente 30 dossiers et 54 000 € HT de chiffre d'affaires. Avec une marge de 30 %, la marge additionnelle atteint 16 200 € : l'investissement est couvert dès la première année. Le coût d'acquisition ressort à 13 500 / 30, soit 450 € la première année, puis tombe sous 100 € par dossier ensuite, la maintenance ne coûtant que 50 à 150 € HT par mois.
FAQ
Un géomètre-expert peut-il afficher ses prix en ligne ?
Oui, sous forme de fourchettes informatives, ce qui reste compatible avec la déontologie de l'Ordre. Un bornage simple à Montpellier se situe souvent entre 1 200 et 2 500 € HT selon la surface et le nombre de voisins.
Combien de pages locales faut-il créer ?
Entre 15 et 25 pour une métropole comme Montpellier, en commençant par les communes où vous intervenez déjà le plus. Chaque page coûte 150 à 400 € HT selon la profondeur du contenu.
Le site peut-il recevoir les plans et titres de propriété ?
Oui, via un formulaire avec upload sécurisé : comptez 1 000 à 2 500 € HT. Les fichiers doivent être stockés sur un hébergement en France et supprimés selon une durée définie, conformément au RGPD.
Faut-il présenter nos équipements (drone, scanner 3D) ?
Oui, pour les promoteurs et architectes c'est un critère de choix. Une page dédiée avec exemples de livrables (nuage de points, maquette, plan) justifie des paniers de 5 000 à 25 000 € HT.
Quel délai avant les premières demandes ?
Les premières demandes de particuliers arrivent souvent dès le 3e mois grâce à la fiche Google Business Profile. Les positions stables sur les requêtes par commune demandent 6 à 9 mois.
Parlons de votre projet. Indiquez-nous vos communes d'intervention et la part de vos dossiers apportés par les notaires : nous chiffrons le site, les pages locales et le formulaire de demande, avec un budget indicatif et un délai. Devis détaillé sous 48 h. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
