Le verdict en trois phrases
Une régie immobilière qui gère des tours résidentielles et des compounds à The Pearl, West Bay, Lusail ou Msheireb doit prévoir en 2026 environ 25 000 à 90 000 QAR (6 900 à 24 700 USD) pour une refonte bilingue en agence de Doha, contre 8 900 USD en prix fixe pour le Premium Kolonell (palier multilingue, langues fixées dans le devis, mise en page arabe RTL comprise dans le périmètre convenu). Le site vitrine se refait en 3 à 4 semaines ; les portails propriétaires et locataires, les demandes d'intervention, le paiement des loyers et les flux d'annonces restent des lignes séparées sur devis. Le risque principal est de casser les pages services et quartiers qui amènent déjà des propriétaires depuis Google.
Quels signes imposent une refonte ?
| Signal | Ce que cela vous coûte |
|---|---|
| Version arabe traduite automatiquement ou incomplète | Les propriétaires qataris arabophones ne vous contactent pas |
| Pages quartiers absentes (The Pearl, Lusail, West Bay) | Aucune visibilité sur les recherches locales des propriétaires |
| Formulaire qui demande pièce d'identité ou relevés bancaires | Données sensibles stockées dans une boîte e-mail |
| Trois liens différents vers le portail locataire | Appels au service client pour retrouver le bon accès |
| Site lent sur mobile | Les locataires expatriés quittent la page de demande d'intervention |
| Licences ou enregistrements affichés sans date ni référence | Allégation impossible à vérifier |
Quel budget pour une refonte à Doha ?
Ordre de grandeur 2026 d'après les devis habituels et les tarifs publics d'agences de Doha, converti à 3,64 QAR pour 1 USD (taux fixe du riyal).
| Option | Fourchette (QAR) | Environ en USD | Arabe RTL | Portails |
|---|---|---|---|---|
| Freelance | 8 000 à 20 000 | 2 200 à 5 500 | Souvent partiel | Non |
| Agence de Doha, site bilingue | 25 000 à 90 000 | 6 900 à 24 700 | Oui | Liens simples |
| Agence avec intégrations | 120 000 et plus | 33 000 et plus | Oui | Développement complet |
| Kolonell Growth | prix fixe | 4 900 USD | Non, une langue | Liens vers l'existant |
| Kolonell Premium | prix fixe | 8 900 USD | Oui, langues fixées dans le devis | Liens vers l'existant, intégration sur devis |
Le Starter à 2 900 USD convient à une petite structure en une langue. Chaque palier inclut un chef de projet joignable à l'heure de Doha, une rédaction native en anglais ou en français, une livraison en 3 à 4 semaines une fois les contenus prêts et 3 mois de support ; la maintenance ensuite est sur devis. Voir l'offre internationale. Kolonell a réalisé le site d'Orven Properties, société immobilière de Dubaï.
Combien de temps, et dans quel ordre ?
| Phase | Durée | Point d'attention |
|---|---|---|
| Inventaire des URL et export Search Console | 3 à 4 jours | Pages services, quartiers, contact, demandes d'intervention |
| Arborescence anglais et arabe, plan 301 | 3 à 4 jours | Une URL par langue, balises hreflang |
| Rédaction et relecture arabe | 6 à 8 jours | Relecteur arabophone natif côté client ou indépendant |
| Design RTL et intégration | 5 à 7 jours | Miroir de la mise en page, chiffres, formulaires |
| Validation et revue conformité | 3 à 4 jours | Licences, mentions, politique de confidentialité |
| Mise en ligne et suivi | 1 jour, puis 6 semaines | Couverture Search Console chaque semaine |
Qu'est-ce qui reste sur devis ?
- Portails propriétaires et locataires, conservés et reliés.
- Système de demandes d'intervention et logiciel comptable ou de paiement des loyers.
- Flux d'annonces vers le site ou les portails immobiliers.
- Toute synchronisation avec un CRM.
Quels risques encadrer avant la mise en ligne ?
- Trafic : chaque page service et quartier reçoit une 301 ; Search Console est suivi 6 semaines.
- Données : la loi n° 13 de 2016 sur la protection des données personnelles s'applique aux formulaires ; ceux-ci collectent le minimum (nom, contact, type de bien, besoin), jamais de pièce d'identité, de relevés bancaires ni de justificatifs de revenus.
- Allégations : aucun nombre de biens gérés, taux d'occupation, niveau de loyer obtenu ou avis inventé ; licences de courtage ou enregistrements cités uniquement tels qu'ils sont détenus.
- Liens de portail : testés en préproduction puis le jour J.
- Arabe : relecture par un locuteur natif avant publication.
Ceci n'est pas un conseil juridique.
Quand une agence de Doha est-elle préférable ?
Si vous voulez des shootings réguliers dans vos immeubles, des réunions en présentiel avec les propriétaires ou un nouveau portail locataire développé en même temps que le site, une agence de Doha sera plus adaptée. À demander à tout prestataire : qui relit l'arabe ? Le plan 301 est-il livré avant la mise en ligne ? Quelles intégrations sont exclues du prix ? Qui met à jour les pages quartiers et les avis après le lancement, et en combien de temps une alerte locataires peut-elle être publiée ?
Besoin d'un site web professionnel ?
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Mini cas pratique
Cas fictif. Qamar Bay Property Services, régie de taille moyenne active à Lusail et The Pearl, refait un site bilingue de 2019 d'environ 140 URL, dont 35 reçoivent des clics.
- Kolonell Premium, anglais et arabe RTL : 8 900 USD
- Relecteur arabophone indépendant (coût tiers) : environ 4 000 QAR, soit près de 1 100 USD
- Total : 8 900 + 1 100 = 10 000 USD
- Devis d'une agence de Doha pour le même périmètre : 65 000 QAR, environ 17 860 USD
- Écart : environ 7 860 USD ; le portail locataire existant est relié, le flux d'annonces est chiffré à part sur devis
Les 35 pages classées ont une 301 individuelle, les 105 autres sont regroupées. Maintenance Kolonell après les 3 mois inclus sur devis.
FAQ
Combien coûte la refonte d'un site de régie immobilière à Doha ?
Environ 25 000 à 90 000 QAR (6 900 à 24 700 USD) en agence locale pour un site bilingue. Kolonell : 4 900 USD en une langue, 8 900 USD pour le palier multilingue.
L'arabe en RTL est-il compris ?
Oui dans le Premium à 8 900 USD, langues et périmètre RTL fixés dans le devis. La relecture native reste recommandée, par l'équipe ou un indépendant.
Pouvez-vous reconstruire notre portail locataire ?
Le portail reste une ligne séparée sur devis. Dans une refonte à prix fixe, il est conservé et relié, avec des liens testés le jour J.
Combien de temps dure la refonte ?
3 à 4 semaines une fois les contenus prêts, puis 6 semaines de suivi Search Console. La relecture arabe est la phase la plus longue.
Peut-on afficher notre taux d'occupation ?
Seulement un chiffre réel, documenté et à jour. Le site n'affiche aucun chiffre que la régie ne peut prouver.
Parlons de votre projet. Envoyez l'adresse de votre site actuel et la liste de vos outils (portail, demandes d'intervention, annonces) : nous revenons avec un périmètre, un prix fixe en USD et un planning de 3 à 4 semaines. Découvrez l'offre internationale ou demandez un devis gratuit : réponse détaillée sous 48 h.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
