Le verdict en trois phrases
Une régie immobilière d'Abou Dabi doit refondre son site quand les propriétaires et les locataires ne trouvent plus le bon formulaire, que les pages par quartier ne sont plus à jour et que la version arabe manque. La grille Kolonell va de 2 900 USD (Starter) à 4 900 USD (Growth) pour un site anglais, et 8 900 USD (Premium, le palier multilingue, langues fixées dans le devis) pour l'arabe et l'anglais en RTL ; les agences locales demandent environ 5 400 à 19 000 USD. Les portails, la comptabilité locative et les flux d'annonces restent sur devis, conservés et reliés.
Quels signaux indiquent qu'une refonte est due ?
- Les demandes d'intervention arrivent par courriel, téléphone et formulaire, sans circuit unique.
- Le formulaire locataire demande une copie d'Emirates ID ou des relevés bancaires en pièce jointe ouverte.
- Les pages Al Reem Island, Saadiyat, Yas Island ou Al Raha Beach décrivent des services qui ont changé.
- Le site ne distingue pas les parcours propriétaire investisseur et locataire expatrié.
- Aucune version arabe, ou une traduction automatique.
- Personne ne sait quelles pages reçoivent du trafic depuis Google.
Quel budget pour la refonte en 2026 ?
Ordres de grandeur 2026 tirés de devis d'agences typiques et de tarifs publics d'agences locales ; montants AED convertis approximativement en USD.
| Option | Ordre de grandeur 2026 | Inclus en général | Limite |
|---|---|---|---|
| Agence d'Abou Dabi, arabe et anglais | env. 5 400 à 19 000 USD (env. 20 000 à 70 000 AED) | Réunions sur place, rédaction arabe possible | 8 à 16 semaines courantes |
| Freelance | env. 1 600 à 4 100 USD (env. 6 000 à 15 000 AED) | Construction du site | Redirections et sécurité des formulaires variables |
| Kolonell Starter | 2 900 USD | Site compact, une langue | Peu de pages par quartier |
| Kolonell Growth | 4 900 USD | Pages services et quartiers, parcours propriétaire et locataire | Une langue principale |
| Kolonell Premium | 8 900 USD | Palier multilingue, langues et RTL fixés dans le devis | Traduction tierce éventuelle |
Chaque palier comprend un chef de projet joignable dans votre fuseau horaire, une rédaction en anglais natif, une livraison en 3 à 4 semaines et 3 mois de support. Kolonell a notamment réalisé le site d'Orven Properties (orvenproperties.com), société immobilière à Dubaï. Détail sur l'offre internationale.
Que reste-t-il sur devis, et comment le relier ?
| Composant | Traitement | Point de contrôle |
|---|---|---|
| Portail propriétaires | Conservé, relié par un bouton de connexion | Test de connexion dans les 2 langues |
| Portail locataires | Conservé, relié | Lien vers le bon environnement, pas la démo |
| Système de demandes d'intervention | Conservé, formulaire de l'éditeur intégré ou lié | Accusé de réception reçu |
| Paiement des loyers et logiciel comptable | Conservés, liés | Aucun paiement hébergé sur le site vitrine |
| Flux d'annonces | Ligne séparée sur devis | Annonces exactes, retirées une fois louées |
| Formulaires propriétaire et locataire | Inclus, données minimales | Aucun document d'identité, bancaire ou de revenus |
L'enregistrement des baux via Tawtheeq relève de la procédure officielle de l'émirat : le site peut l'expliquer en termes généraux et renvoyer aux sources officielles, sans s'y substituer.
Quels délais et quels risques prévoir ?
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Une fois le contenu prêt, Kolonell livre en 3 à 4 semaines : semaine 1 inventaire des URL et carte des portails, semaine 2 maquettes, semaine 3 intégration et relecture arabe, semaine 4 redirections et mise en ligne. Évitez les périodes de forte rotation locative de votre portefeuille.
- Perte de trafic sur les pages par quartier : inventaire des URL, plan 301 page par page, suivi Search Console pendant 6 semaines.
- Données des locataires : formulaires minimaux, documents uniquement via le portail. Le décret loi fédéral 45 de 2021 sur la protection des données personnelles encadre ces traitements. Ceci n'est pas un conseil juridique.
- Promesses marketing : aucune promesse de rendement locatif, d'occupation ou de délai de location ; licences et enregistrements cités seulement tels que détenus. Relecture de conformité avant mise en ligne, l'activité immobilière étant réglementée dans l'émirat.
- Coupure : bascule DNS planifiée en heures creuses, ancien site accessible jusqu'à validation.
- Avis clients : jamais d'avis inventés ni de nombre d'unités gérées non vérifié.
Questions à poser : le plan 301 est-il livré, qui possède le domaine, comment chaque portail est-il testé, que coûte la maintenance après 3 mois (sur devis) ? Une agence d'Abou Dabi reste préférable pour des tournages vidéo d'immeubles sur place, une équipe arabophone en rendez vous physiques ou un contrat incluant aussi la gestion de vos annonces au quotidien.
Mini cas pratique
Cas fictif : Corniche Keys Property Management (nom inventé), régie active sur Al Reem Island et Al Raha Beach. Rania, responsable des opérations, choisit Premium à 8 900 USD, plus un traducteur arabe indépendant (coût tiers, hypothèse 900 USD). Maintenance sur 9 mois après les 3 mois inclus : hypothèse de marché 160 USD par mois, soit 1 440 USD (maintenance Kolonell après les 3 mois inclus sur devis). Première année : 8 900 + 900 + 1 440 = 11 240 USD, contre un devis local supposé de 13 500 USD hors maintenance. Les portails et le flux d'annonces sont chiffrés à part.
FAQ
Le portail propriétaires est-il refait ? Non, il est conservé et relié par un bouton de connexion testé. Sa liaison est une ligne sur devis, hors grille de 2 900 à 8 900 USD.
Combien de pages par quartier faut-il ? Pour 4 quartiers servis, 4 pages dédiées suffisent souvent, chacune avec ses services réels. Gardez les anciennes URL ou redirigez les en 301.
Peut-on afficher nos résultats de location ? Seulement des données vérifiées et datées. Mieux vaut décrire les 5 ou 6 étapes de votre gestion que publier un taux d'occupation.
Quel délai entre la signature et la mise en ligne ? 3 à 4 semaines une fois le contenu prêt, plus 1 à 3 semaines si la traduction arabe est externe.
Parlons de votre projet. Une refonte arabe et anglaise qui relie vos portails, de 2 900 à 8 900 USD pour le site, en 3 à 4 semaines. Découvrez l'offre internationale ou demandez un devis gratuit : réponse détaillée sous 48 h.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
