Le verdict en trois phrases
À Saint-Pierre-Port, le site d'une régie immobilière réalisé par un studio de Guernesey ou une agence britannique coûte, en ordre de grandeur 2026, environ 4 000 à 20 000 GBP, tandis que les freelances de l'île proposent en général 1 200 à 4 500 GBP, parfois moins que notre formule Starter. Kolonell réalise les pages de location résidentielle séparées entre Open Market et Local Market, une rubrique de gestion de bureaux et de locaux commerciaux, la demande d'estimation et les annonces pour un prix fixe de 2 300, 3 900 ou 6 900 GBP, rédaction anglaise native comprise. Pour une petite régie de Guernesey, la décision se joue sur le coût total sur trois ans et sur la capacité du site à servir deux clientèles qui se croisent peu : les bailleurs résidentiels et les propriétaires de bureaux loués aux sociétés financières.
Cette version s'adresse aux dirigeants francophones des régies et sociétés de gestion locative de Saint-Pierre-Port (Guernesey) ; les chiffres et les tables sont identiques à la version anglaise.
Comment les prix de Guernesey se comparent-ils à Kolonell ?
Les chiffres ci-dessous sont des ordres de grandeur prudents, pas des données officielles. Ils proviennent des grilles publiques de studios de Guernesey et d'agences du sud de l'Angleterre ayant des clients sur l'île, des tailles minimales de projet des profils Clutch.co, des taux horaires publiés par les studios (souvent 65 à 110 GBP) et des tarifs visibles sur Upwork et PeoplePerHour.
| Critère | Agence de Guernesey ou britannique | Freelance de l'île | Kolonell |
|---|---|---|---|
| Coût de création, ordre de grandeur 2026 | 4 000 à 20 000 GBP | 1 200 à 4 500 GBP | 2 300 / 3 900 / 6 900 GBP, prix fixe |
| Modifications hors périmètre | Souvent 65 à 110 GBP de l'heure | Souvent 35 à 70 GBP de l'heure | Chiffrées par écrit avant tout travail |
| Délai habituel | 6 à 12 semaines | 3 à 8 semaines | 3 à 4 semaines, Premium en général 4 à 6 |
| Textes résidentiels et commerciaux | Souvent laissés à votre équipe | Rarement inclus | Rédaction anglaise native incluse |
| Annonces depuis votre logiciel | Développement en supplément | Selon le profil | Inclus si votre logiciel propose un flux ou un module |
| Support après la mise en ligne | Contrat séparé | Au cas par cas | 3 mois, 6 en Premium |
| Propriété | À vérifier dans le contrat | À vérifier dans le contrat | Domaine à votre nom, tous les accès remis |
Dans une communauté de la taille de Guernesey, un studio local apporte un vrai plus : il connaît le marché, peut vous rencontrer en ville et photographier un bien aux Banques le matin même. Un freelance de confiance peut aussi être l'option la moins chère. Kolonell convient si vous voulez des textes rédigés pour vous, un prix fixe sans surprise horaire, des appels Google Meet à votre heure, un point écrit chaque semaine et tous les accès à votre nom. L'équipe travaille depuis le Sénégal, à l'heure GMT : même heure que Guernesey en hiver, une heure de décalage en été. Nous ne visitons pas les biens et ne prenons pas de photos : vous les fournissez ou réservez un photographe local. Paiement par virement bancaire ou Wise, 50 % au démarrage et 50 % à la livraison. Le périmètre complet figure sur notre offre de sites internet à l'international.
À quoi ressemble un budget sur trois ans ?
La table retient le même budget de maintenance des deux côtés, car Kolonell chiffre la maintenance après la période de support séparément.
| Poste sur 36 mois | Agence de Guernesey (milieu de gamme) | Kolonell Growth |
|---|---|---|
| Création du site (résidentiel et commercial) | 11 000 GBP | 3 900 GBP |
| Support inclus après la mise en ligne | Selon contrat | 3 mois inclus |
| Maintenance (même hypothèse) | 33 mois à 110 GBP, 3 630 GBP | 3 630 GBP, maintenance chiffrée à part |
| Flux des annonces depuis votre logiciel | 8 heures à 100 GBP, 800 GBP | Inclus si le logiciel fournit un flux ou un module |
| Photos des biens et des bureaux | Photographe local, environ 800 GBP | Même photographe local, 800 GBP |
| Total indicatif | Environ 16 230 GBP | Environ 8 330 GBP |
Si un freelance de l'île propose la création à 2 500 GBP, Kolonell n'est pas l'option la moins chère sur le papier. Comparez les textes, la période de support et le titulaire des comptes.
Quelle formule Kolonell pour une régie de Saint-Pierre-Port ?
| Élément | Starter 2 300 GBP | Growth 3 900 GBP | Premium 6 900 GBP |
|---|---|---|---|
| Pages propriétaires | Une page services | Pages pour les bailleurs résidentiels et pour les propriétaires de bureaux | Rubrique complète avec étapes de mise en gestion et reporting aux propriétaires |
| Open Market et Local Market | Un paragraphe explicatif | Rubriques d'annonces séparées et page explicative | Filtre des annonces par marché et explications pour les employeurs |
| Gestion de bureaux et de locaux commerciaux | Une page | Rubrique avec services et approche des charges | Rubrique avec bureaux disponibles et formulaire pour les occupants |
| Demande d'estimation | Formulaire simple | Formulaire qualifié (paroisse, type de bien, marché) | Formulaires résidentiel et commercial séparés |
| Demandes d'intervention | Formulaire de contact | Formulaire avec envoi de photos | Parcours logements et bureaux avec numéro hors heures ouvrées |
| Site en anglais et en français | Non | Non | Inclus |
| Support après la mise en ligne | 3 mois | 3 mois | 6 mois |
Un portail sur mesure pour les bailleurs ou les occupants de bureaux est une application chiffrée sur devis ; la plupart des régies relient le portail de leur logiciel de gestion. Le référencement continu est sur devis.
De quoi une régie de Saint-Pierre-Port a-t-elle besoin sur son site ?
Le marché locatif de Guernesey est petit et particulier. Les sociétés de finance, de fiducie et d'assurance font venir des salariés du Royaume-Uni et d'ailleurs, qui louent souvent en ville, à Saint-Martin ou dans les maisons mitoyennes anciennes de Saint-Pierre-Port. Certains ont besoin d'un logement Open Market, d'autres peuvent accéder au Local Market, et les employeurs veulent la réponse avant d'organiser des visites. En parallèle, beaucoup de bailleurs locaux possèdent un mélange d'appartements et de petits bureaux loués à ce même secteur financier. Un site qui gagne de nouveaux mandats doit :
- Rendre évidente la distinction Open Market et Local Market sur chaque annonce.
- Offrir aux employeurs et aux équipes RH un accès direct pour les demandes de relocation.
- Présenter la gestion de bureaux à part, avec son propre vocabulaire : charges, aménagements, renouvellements de bail.
- Afficher les logements et bureaux disponibles depuis votre logiciel, pour qu'aucun bien loué ne reste en ligne.
- Renvoyer vers vos avis sur votre fiche Google Business Profile.
Besoin d'un site web professionnel ?
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Sur la conformité, uniquement des faits. Qui peut occuper quel logement relève de la Population Management (Guernsey) Law 2016 : les biens Open Market sont inscrits sur un registre et peuvent être occupés sans permis de logement, tandis que les logements Local Market dépendent du statut de résidence ou d'un permis lié à l'emploi. Les pages explicatives doivent renvoyer vers les informations officielles des États de Guernesey et porter une date de révision. Les formulaires collectent des données personnelles soumises à la Data Protection (Bailiwick of Guernsey) Law 2017, sous le contrôle de l'Office of the Data Protection Authority, ce qui suppose une politique de confidentialité et une durée de conservation limitée. Les WCAG 2.2 AA sont la référence technique habituelle d'accessibilité. Ceci n'est pas un conseil juridique.
Quels signaux d'alerte surveiller ?
- Des annonces sans champ « marché ». Si Open Market ou Local Market n'apparaît que dans le texte libre, des locataires postuleront à des logements qu'ils ne peuvent pas occuper.
- Des pages commerciales copiées sur les pages résidentielles.
- Aucun flux de logiciel nommé dans le devis.
- L'hébergement ou le domaine au nom du prestataire.
- Une facturation horaire sans plafond pour les textes et les modifications.
Mini cas pratique
Exemple illustratif. Rachel T. dirige à Saint-Pierre-Port une régie qui gère 250 lots : environ 210 logements et 40 petits bureaux loués à des sociétés financières et fiduciaires. Son site ne présente que les logements, et les propriétaires de bureaux la trouvent par le bouche-à-oreille. Elle choisit Kolonell Growth à 3 900 GBP plus 800 GBP de photos, soit 4 700 GBP. Un bureau loué 36 000 GBP par an avec des honoraires de gestion illustratifs de 8 % rapporte 2 880 GBP par an. Deux nouveaux mandats de bureaux la première année couvrent le site et les photos.
FAQ
Combien coûte le site d'une régie immobilière à Saint-Pierre-Port en 2026 ?
En ordre de grandeur, 4 000 à 20 000 GBP avec une agence et 1 200 à 4 500 GBP avec un freelance de l'île. Kolonell facture 2 300, 3 900 ou 6 900 GBP à prix fixe.
Les annonces peuvent-elles indiquer si un logement est Open Market ou Local Market ?
Oui. Growth (3 900 GBP) sépare les deux dans des rubriques d'annonces, et Premium (6 900 GBP) ajoute un filtre si votre logiciel exporte ce champ.
Le site peut-il aussi présenter la gestion de bureaux ?
Oui, dès Growth, avec une rubrique dédiée. Premium ajoute les bureaux disponibles et un formulaire séparé pour les occupants.
Qui prend les photos ?
Vous ou un photographe de Guernesey, souvent environ 600 à 1 200 GBP pour une série. Kolonell ne fait pas de shooting sur place.
Dans quel délai le site est-il en ligne ?
Trois à quatre semaines en Starter et Growth, en général quatre à six semaines en Premium, avec 3 ou 6 mois de support après la mise en ligne.
Parlons de votre projet. Envoyez-nous votre site actuel, la répartition entre logements et bureaux et le nom de votre logiciel de gestion : nous vous répondons avec une formule à prix fixe et un planning de trois à quatre semaines. Demandez votre devis gratuit ou découvrez l'offre internationale.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
