Prix d'un site de régie immobilière à Copenhague : agences locales vs Kolonell (2026)

Le verdict en trois phrases

À Copenhague, le site d'une régie immobilière réalisé par une agence locale coûte, en ordre de grandeur 2026, environ 60 000 à 250 000 DKK, soit 8 000 à 33 500 EUR, davantage si un portail locataire sur mesure est inclus. Kolonell construit les pages propriétaires, la demande d'estimation de gestion, la liste des biens et le formulaire d'intervention pour un prix fixe de 2 700, 4 500 ou 8 200 EUR, en anglais ou en français, livré en 3 à 4 semaines. La vraie comparaison porte sur le coût sur 3 ans, la rédaction en danois (que Kolonell ne fait pas) et la façon dont chaque devis relie votre logiciel de gestion existant.

Cette version s'adresse aux dirigeants francophones des régies et sociétés de gestion locative de Copenhague, notamment ceux qui gèrent des immeubles pour des propriétaires étrangers.

Combien facturent agences, freelances et Kolonell à Copenhague ?

Ces fourchettes sont prudentes et indicatives. Elles reposent sur les grilles publiques d'agences danoises, les tailles minimales de projet affichées sur les profils Clutch.co, les taux horaires publiés par les agences de Copenhague (souvent 900 à 1 400 DKK de l'heure, soit environ 120 à 190 EUR) et les tarifs visibles sur Upwork et Malt. Taux de conversion retenu : environ 7,46 DKK pour 1 EUR.

Le chef de projet fixe les appels Google Meet à votre heure et envoie un point écrit chaque semaine. L'équipe est au Sénégal (GMT), 1 à 2 heures derrière Copenhague selon la saison. Paiement par virement ou Wise, 50 % au démarrage et 50 % à la livraison. Tout est détaillé sur notre offre de sites internationale.

Quel coût total sur 3 ans comparer ?

Une régie paie aussi l'hébergement, la maintenance, les nouvelles pages (un nouvel immeuble en gestion, un nouveau service) et les traductions. La table suit la même hypothèse de maintenance des deux côtés, puisque la maintenance Kolonell après la période de support est sur devis.

Ces chiffres structurent la décision, ils ne prédisent pas votre facture. Demandez à chaque prestataire de remplir la même table.

Que contient chaque formule pour une régie immobilière ?

Un portail locataire ou propriétaire développé sur mesure, avec documents, paiements et suivi des tickets, est une application sur devis. Le référencement continu aussi.

De quoi une régie de Copenhague a-t-elle besoin en ligne ?

Le parc locatif de Copenhague mêle immeubles privés, logements en coopérative (andelsboliger) et biens détenus par des investisseurs, dont certains ne parlent pas danois. Les employeurs de la santé, de la tech et du maritime attirent aussi de nombreux locataires internationaux. Concrètement :

• Deux publics distincts : les propriétaires, qui comparent les mandats et les honoraires, et les locataires, qui cherchent un bien ou signalent une panne.
• L'administration de coopératives, si vous la proposez, avec une page dédiée aux conseils d'administration.
• Un formulaire d'intervention clair, avec photo et niveau d'urgence, relié à votre outil de tickets.
• Le danois et l'anglais au minimum : l'anglais par Kolonell, le danois par vos soins ou chiffré à part.
• Des mentions exactes : si la société exerce aussi comme agent immobilier, indiquez le titre et l'enregistrement réels, sans extrapolation.

Côté conformité, les faits. Les données des locataires et des propriétaires relèvent du RGPD, sous le contrôle du Datatilsynet danois : formulaires, cookies et hébergement doivent être documentés. Le droit danois du bail est détaillé et les litiges peuvent aller devant le huslejenævn local, ce qui invite à ne publier aucune promesse sur les loyers. L'European Accessibility Act, applicable depuis le 28 juin 2025, peut concerner certains services en ligne selon leur nature. Ceci n'est pas un conseil juridique.

Comment comparer les devis, et quels signaux d'alerte ?

• Un portail locataire « inclus » sans détail : vérifiez s'il s'agit d'un lien vers votre logiciel ou d'un développement réel.
• Le domaine au nom du prestataire.
• Aucune ligne sur la version danoise : qui la rédige, à quel prix ?
• Des formulaires d'intervention envoyés vers une boîte mail générique, sans traçabilité.
• Une maintenance obligatoire sans sortie possible.

Mini cas pratique

Exemple illustratif. Mikkel H. dirige une régie de 14 personnes qui gère environ 1 100 logements locatifs et l'administration de 9 coopératives. Une agence de Copenhague propose 140 000 DKK, environ 18 800 EUR, en danois et anglais, en 12 semaines. Kolonell propose Growth à 4 500 EUR en anglais, avec la version danoise confiée au traducteur de la régie pour 1 500 EUR.

Avec la même maintenance des deux côtés (5 280 EUR sur 33 mois) et quelques nouvelles pages, le total sur 3 ans atteint 25 040 EUR avec l'agence contre 11 980 EUR avec Kolonell, soit 13 060 EUR d'écart. Si Mikkel voulait un portail locataire sur mesure, il ferait chiffrer ce module séparément auprès des deux prestataires.

FAQ

Combien coûte le site d'une régie immobilière à Copenhague en 2026 ?

Auprès d'une agence locale, comptez 60 000 à 250 000 DKK, soit 8 000 à 33 500 EUR, et 20 000 à 60 000 DKK avec un freelance. Kolonell facture 2 700, 4 500 ou 8 200 EUR à prix fixe.

Kolonell rédige-t-il en danois ?

Non. Kolonell rédige en anglais ou en français natif ; le danois est fourni par la régie ou chiffré à part. Le bilingue FR/EN est inclus dès Premium.

Mon logiciel de gestion peut-il être relié au site ?

Oui, par lien ou intégration de l'accès existant, dès Growth à 4 500 EUR. Un portail sur mesure est une application sur devis.

Qui fait les photos des immeubles ?

La régie fournit ses images ou réserve un photographe à Copenhague, souvent 4 000 à 8 000 DKK la demi-journée selon les tarifs publiés.

Quel est le délai ?

De 3 à 4 semaines en Starter et Growth ; en Premium, un planning écrit est remis au lancement, en général 4 à 6 semaines, avec 6 mois de support.

Parlons de votre projet. Envoyez-nous votre type de mandats, votre logiciel de gestion et vos langues : nous revenons avec une formule à prix fixe et un délai de 3 à 4 semaines. Demandez votre devis gratuit ou découvrez l'offre internationale.