Le verdict en trois phrases
À Saint-Pierre-Port, un site pour une agence immobilière haut de gamme coûte en 2026 environ 7 000 à 25 000 GBP et plus auprès d'une agence de Guernesey, davantage chez certains studios londoniens, et 2 000 à 8 000 GBP chez un freelance. Kolonell propose trois formules à prix fixe : 2 300, 3 900 et 6 900 GBP, rédaction native et support compris. Pour une agence qui vend surtout des biens Open Market à des acheteurs venus d'ailleurs, le site doit d'abord expliquer clairement le marché, et c'est là que les devis diffèrent le plus.
Ce guide est écrit pour les fondateurs et associés francophones d'agences de prestige à Guernesey, dont une partie de la clientèle vient de France, de Suisse ou de Belgique.
Agence de l'île, studio londonien ou équipe à distance : que paie-t-on ?
Les montants ci-dessous sont des ordres de grandeur 2026, établis à partir des grilles tarifaires publiques d'agences des îles Anglo-Normandes et du Royaume-Uni, des tailles minimales de projet affichées sur Clutch.co et des tarifs observés sur Upwork. Ils varient avec le périmètre.
| Option | Prix indicatif 2026 | Délai courant | Rédaction | Support après lancement |
|---|---|---|---|---|
| Agence web de Guernesey | 7 000 à 25 000 GBP et plus | 8 à 14 semaines | souvent en option | forfait mensuel |
| Studio londonien | 10 000 à 30 000 GBP et plus | 10 à 16 semaines | souvent incluse | forfait mensuel |
| Freelance | 2 000 à 8 000 GBP | 4 à 10 semaines | rarement incluse | selon disponibilité |
| Kolonell Starter | 2 300 GBP | 3 à 4 semaines | native, incluse | 3 mois inclus |
| Kolonell Growth | 3 900 GBP | 3 à 4 semaines | native, incluse | 3 mois inclus |
| Kolonell Premium | 6 900 GBP | souvent 4 à 6 semaines, planning écrit | native FR/EN, incluse | 6 mois inclus |
Starter couvre un site vitrine soigné avec formulaires d'estimation et de contact. Growth ajoute les fiches biens avec galeries, les biens hors marché sur demande et 2 à 3 guides. Premium ajoute la version bilingue FR/EN, les visites virtuelles intégrées et le routage des demandes par négociateur. Le détail est sur notre offre de sites pour l'international.
Ce que doit contenir un site d'agence de prestige à Guernesey
Le marché du logement de Guernesey fonctionne à deux niveaux, Open Market et Local Market, et le statut de l'acheteur détermine les biens qu'il peut acquérir ou occuper. Un acheteur qui envisage de s'installer sur l'île découvre souvent ce système en ligne. Le site doit donc proposer :
- des fiches biens claires indiquant le statut du bien, avec galeries haute définition, vidéo, plans et visites virtuelles ;
- des pages de relocalisation sur le fonctionnement du marché, les quartiers de Saint-Pierre-Port, les paroisses, les écoles et les liaisons, rédigées avec vous et validées par l'agence ;
- des demandes discrètes pour les biens vendus sans publicité ;
- un formulaire d'estimation pour les propriétaires ;
- des fiches négociateurs avec les langues parlées ;
- un flux d'annonces : l'intégration avec votre logiciel ou les portails de l'île dépend de votre éditeur ; l'intégration standard est prévue, le sur mesure et tout back-office d'annonces dédié sont chiffrés sur devis ;
- les langues : anglais et français en natif, les autres langues étant fournies par vous ou chiffrées à part.
Conformité, de façon factuelle : Guernesey dispose de sa propre loi sur la protection des données, la Data Protection (Bailiwick of Guernsey) Law 2017, qui s'applique aux formulaires de contact. Le marché du logement est encadré par des règles locales, et les agents immobiliers sont soumis à des obligations anti-blanchiment. Votre directeur ou responsable conformité valide chaque contenu. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.
Référence réelle dans l'immobilier : le site trilingue FR/EN/AR d'Orven Properties (orvenproperties.com), conseil en immobilier sur plan à Dubaï, avec pages projets, guides investisseurs et demandes via WhatsApp.
Comment comparer deux devis sur l'île ?
| Point à vérifier | Risque si absent | Chez Kolonell |
|---|---|---|
| Liste écrite des pages et gabarits | dépassements et avenants | liste remise avant signature |
| Domaine et hébergement à votre nom | dépendance au prestataire | domaine à votre nom, accès remis |
| Rédaction des fiches et guides | pages vides au lancement | rédaction native incluse |
| Flux d'annonces chiffré | surcoût découvert en cours de projet | standard inclus, sur mesure sur devis |
| Durée du support | corrections facturées | 3 mois, 6 en Premium |
| Calendrier écrit | projet qui s'étire | 3 à 4 semaines, planning écrit en Premium |
| Modalités de paiement | trésorerie immobilisée | 50 % au démarrage, 50 % à la livraison |
Suivi : un chef de projet joignable dans votre fuseau horaire, appels Google Meet à l'heure qui vous convient et point écrit chaque semaine. L'équipe est basée au Sénégal (GMT), à l'heure de Guernesey en hiver et à une heure près en été. Paiement par virement ou Wise.
Mini cas pratique
Besoin d'un site web professionnel ?
Kolonell crée des sites web qui attirent des clients, optimisés pour le marché sénégalais. Devis gratuit en 2 minutes.
Cas fictif : Claire, Française installée à Guernesey, dirige une agence spécialisée dans les biens Open Market. Devis local : 12 500 GBP plus 175 GBP par mois. On applique la même hypothèse de maintenance de 175 GBP par mois à Kolonell (où la maintenance après les 3 mois inclus est chiffrée sur devis).
- Agence de l'île sur 3 ans : 12 500 + 36 × 175 = 18 800 GBP.
- Kolonell Growth sur 3 ans : 3 900 + 33 × 175 = 9 675 GBP.
Écart : 9 125 GBP. Si Claire veut une version française complète pour ses acheteurs francophones, le Premium à 6 900 GBP porte le total à 6 900 + 30 × 175 = 12 150 GBP, toujours 6 650 GBP sous l'option locale.
FAQ
Combien coûte un site d'agence immobilière haut de gamme à Guernesey ?
En ordre de grandeur 2026, 7 000 à 25 000 GBP et plus chez une agence de l'île, 2 000 à 8 000 GBP chez un freelance. Kolonell facture 2 300, 3 900 ou 6 900 GBP à prix fixe.
Le site peut-il indiquer si un bien est Open Market ou Local Market ?
Oui, chaque fiche peut afficher le statut du bien et renvoyer vers une page explicative, 2 à 3 guides étant inclus en Growth. L'agence valide le contenu, qui ne constitue pas un conseil juridique.
Le site est-il conforme à la loi de Guernesey sur les données ?
Les formulaires intègrent consentement et mentions d'information adaptés à la Data Protection (Bailiwick of Guernsey) Law 2017. La validation finale revient à votre responsable conformité.
En combien de temps le site est-il livré ?
En 3 à 4 semaines pour Starter et Growth. En Premium, un planning écrit est remis au lancement, généralement 4 à 6 semaines.
Comment recevoir un chiffrage ?
Remplissez la page devis gratuit avec le nombre de biens, les langues et vos outils actuels. Le règlement se fait à 50 % au démarrage et 50 % à la livraison.
Parlons de votre projet. Un site pour votre agence de Saint-Pierre-Port avec fiches biens, pages Open Market et demandes discrètes, en Growth à 3 900 GBP livré en 3 à 4 semaines. Demandez votre devis gratuit ou découvrez l'offre internationale.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
