Le verdict en trois phrases
Un site d'immobilier d'entreprise avec moteur de recherche d'annonces coûte entre 6 000 et 22 000 EUR HT à Montpellier en 2026, l'écart venant surtout de l'import automatique des annonces et du nombre de pages par zone d'activité. Pour 50 à 300 annonces actives, un budget de 10 000 à 14 000 EUR HT couvre l'essentiel d'un site qui génère des demandes qualifiées. La version de base peut démarrer bien plus bas, à condition de prévoir l'évolution dès le devis.
Le devis type, poste par poste
| Poste | Jours | Fourchette HT | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Cadrage, arborescence, maquettes | 3 à 6 | 1 500 à 3 500 EUR | Parcours locataire, investisseur, propriétaire |
| Intégration et pages institutionnelles | 4 à 8 | 2 000 à 4 500 EUR | Agence, équipe, services, honoraires |
| Moteur de recherche d'annonces | 4 à 10 | 1 500 à 4 500 EUR | Filtres type de bien, surface, zone, location ou vente |
| Import automatique depuis le logiciel métier | 2 à 6 | 800 à 3 000 EUR | Flux XML ou API, mise à jour quotidienne |
| Pages par zone d'activité | 2 à 6 | 600 à 2 500 EUR | Millénaire, Garosud, Eureka, Fréjorgues, centre-ville |
| Formulaires et suivi des demandes | 1 à 3 | 400 à 1 500 EUR | Envoi vers le CRM, alerte email |
| Recette, mise en ligne, formation | 1 à 3 | 400 à 1 500 EUR | |
| Total | 17 à 42 jours | 7 200 à 21 000 EUR |
Le taux journalier moyen observé en 2026 se situe autour de 450 à 600 EUR HT pour une agence web en région, ce qui explique les fourchettes.
Les coûts récurrents à ajouter
| Poste récurrent | Coût annuel HT | Remarque |
|---|---|---|
| Hébergement et sauvegardes | 200 à 900 EUR | Selon le nombre d'annonces et de photos |
| Nom de domaine et certificat | 20 à 80 EUR | |
| Maintenance et mises à jour | 1 200 à 4 800 EUR | 100 à 400 EUR par mois |
| Maintenance du connecteur d'annonces | 300 à 1 200 EUR | Si le logiciel métier change de format |
| Cartographie en ligne | 0 à 600 EUR | Selon le volume d'affichage |
Trois niveaux de budget
| Niveau | Budget HT | Délai | Contenu |
|---|---|---|---|
| Base | 1 200 à 2 300 EUR | 21 à 30 jours | Site vitrine, saisie manuelle de quelques annonces (exemple : Kolonell Premium) |
| Standard | 8 000 à 14 000 EUR | 6 à 9 semaines | Moteur de recherche, import automatique, 5 pages de zone |
| Avancé | 15 000 à 22 000 EUR | 10 à 14 semaines | 300 annonces, alertes acquéreurs, espace propriétaires, 10 pages de zone |
Le niveau Base convient pour démarrer avec moins de 20 annonces, l'import automatique pouvant être ajouté ensuite pour 800 à 3 000 EUR HT.
Mini cas pratique
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Exemple type : Laurent, gérant d'une agence montpelliéraine de 4 consultants spécialisée en bureaux et entrepôts, gère 140 annonces actives. Ses consultants passent 6 heures par semaine à mettre à jour les annonces sur le site à la main. Un import automatique à 2 000 EUR HT économise environ 280 heures par an, soit 11 200 EUR à 40 EUR de l'heure. Avec un site Standard à 12 000 EUR HT, si le site génère 3 mandats de location supplémentaires par an à 6 000 EUR d'honoraires moyens, il rapporte 18 000 EUR, et le projet est rentabilisé en moins d'un an.
FAQ
L'import des annonces fonctionne-t-il avec tous les logiciels métier ?
La plupart des logiciels de transaction immobilière proposent un export XML ou une API. Comptez 800 EUR HT pour un flux standard et jusqu'à 3 000 EUR pour un format propriétaire.
Pourquoi des pages par zone d'activité ?
Les entreprises cherchent un local dans une zone précise. Une page par zone avec annonces, accès et prix moyens au mètre carré capte ces recherches, comptez 120 à 500 EUR HT par page.
Quel délai pour un site Standard ?
De 6 à 9 semaines, dont 1 à 2 semaines pour tester le flux d'annonces.
Faut-il une version anglaise ?
Utile si vous traitez avec des investisseurs ou des groupes internationaux, comptez 15 à 25 % de budget en plus.
Parlons de votre projet. Envoyez-nous votre logiciel métier, votre nombre d'annonces et vos zones : nous chiffrons le site poste par poste, jours de travail compris. Devis détaillé sous 48 h. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
