Le verdict en trois phrases
Un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise à Tokyo se verra en général proposer 2 à 5 millions de JPY (environ 13 300 à 33 300 USD, ordre de grandeur 2026) par une agence web locale de taille moyenne, contre un prix fixe de 2 900, 4 900 ou 8 900 USD chez Kolonell. La comparaison ne devient honnête qu'en ajoutant les textes japonais, la mise en page des études de marché et trois ans d'entretien, car un site d'immobilier d'entreprise vit ou meurt selon la fraîcheur de son contenu marché. Une agence de Tokyo reste le bon choix quand il faut à la fois des textes pensés d'abord en japonais, des revues en personne à Marunouchi et un flux d'annonces en direct dès la mise en ligne.
Comparaison des prix : agences de Tokyo face à une grille fixe
Votre public se divise en deux. Les utilisateurs, souvent le responsable Japon d'un groupe étranger, cherchent des bureaux, de la logistique ou des laboratoires et ont besoin d'un conseil qui lit le marché tokyoïte à leur place. Les investisseurs et propriétaires, japonais et internationaux, veulent des données, des études et des preuves d'exécution. Les deux jugent un site en moins d'une minute : la lecture du marché est-elle à jour, l'équipe est-elle crédible, puis-je joindre un associé en anglais ?
Les montants locaux ci-dessous sont des ordres de grandeur 2026 prudents, tirés de devis typiques d'agences locales et de pages tarifaires publiques à Tokyo, convertis à environ 150 JPY pour 1 USD.
| Option | Prix local (ordre de grandeur 2026) | Environ en USD | Délai | Périmètre habituel |
|---|---|---|---|---|
| Freelance à Tokyo | 500 000 à 1,5 million de JPY | 3 300 à 10 000 | 1 à 2 mois | Site sur modèle, japonais seul, vos propres textes |
| Agence web moyenne à Tokyo | 2 à 5 millions de JPY | 13 300 à 33 300 | 3 à 5 mois | Design sur mesure, japonais et anglais de base, CMS |
| Grande agence digitale à Tokyo | 8 à 20 millions de JPY | 53 000 à 133 000 | 6 mois et plus | Travail de marque, intégration des annonces, nombreux interlocuteurs |
| Kolonell Starter | 2 900 USD fixe | 3 à 4 semaines | Site compact du cabinet, rédaction incluse | |
| Kolonell Growth | 4 900 USD fixe | 3 à 4 semaines | Services, secteurs, rubrique études | |
| Kolonell Premium | 8 900 USD fixe | 4 à 6 semaines | Palier multilingue, langues fixées dans le devis |
Tous les paliers Kolonell comprennent un chef de projet joignable dans votre fuseau horaire, une rédaction native en anglais ou en français, une livraison en 3 à 4 semaines (4 à 6 pour Premium) et 3 mois de support. Les textes japonais sont fournis par votre équipe ou traduits par un tiers. Base d'annonces, bibliothèque d'études réservée ou intégration CRM : sur devis. Le détail figure sur la page de l'offre internationale.
Les pages qu'un site de conseil en immobilier d'entreprise doit porter
Un utilisateur ou un investisseur qui arrive par une recherche ou une recommandation cherche des preuves précises. Un site qui convertit dans cette niche comporte en général :
- Les services par type de client : représentation de locataires, commercialisation pour les propriétaires, investissement, appui à l'évaluation, stratégie immobilière, avec ce que vous faites réellement.
- Des pages par secteur et sous-marché : bureaux de catégorie A à Marunouchi et Otemachi, logistique dans la baie de Tokyo ou le long des rocades, dans la mesure où vous les couvrez vraiment.
- Des études et commentaires de marché datés, avec la période couverte clairement indiquée. Des notes trimestrielles périmées nuisent plus vite à la crédibilité que l'absence de notes.
- Des annonces réelles et à jour uniquement, avec une date de mise à jour visible.
- Des pages équipe avec les langues parlées, les secteurs suivis et les licences détenues.
- Des transactions uniquement si elles sont publiques ou validées par écrit par le client.
- Une politique de confidentialité conforme à la loi japonaise sur la protection des informations personnelles (APPI), dont le régulateur est la Personal Information Protection Commission, avec une finalité claire sur chaque formulaire.
Si votre cabinet intervient comme intermédiaire dans les transactions, les règles japonaises de licence et de publicité immobilières encadrent l'affichage des licences et des annonces : faites relire les pages d'annonces par votre responsable conformité ou un conseil. Ceci n'est pas un conseil juridique.
Coûts cachés et vision sur trois ans
| Coût caché | Ordre de grandeur 2026 | Remarque |
|---|---|---|
| Traduction japonaise de 15 à 25 pages | 300 000 à 900 000 JPY (environ 2 000 à 6 000 USD) | Traducteur tiers, relu par un professionnel natif |
| Photos des bureaux, de l'équipe et des immeubles | 150 000 à 400 000 JPY (environ 1 000 à 2 700 USD) | Tiers, accord des propriétaires parfois requis |
| Mise en page d'une étude trimestrielle | 100 000 à 300 000 JPY (environ 670 à 2 000 USD) | Graphiste, ou modèle interne |
| Revue de conformité des annonces et allégations | 4 à 10 heures de temps interne | Votre cabinet |
| Flux d'annonces ou intégration CRM | Sur devis | Selon vos outils actuels |
| Maintenance après les 3 mois inclus | 200 à 400 USD par mois (hypothèse de marché) | Hébergement, mises à jour, petites modifications |
Totaux sur trois ans, avec des hypothèses de marché pour la maintenance dans chaque colonne afin de comparer à périmètre égal (la maintenance Kolonell après la période incluse est sur devis) :
| Poste | Freelance à Tokyo | Agence moyenne à Tokyo | Kolonell Premium |
|---|---|---|---|
| Création | 6 700 USD | 23 300 USD | 8 900 USD |
| Traduction et photos (tiers) | 5 000 USD | 2 000 USD | 6 000 USD |
| Maintenance, 33 mois (hypothèse de marché : 200 / 400 / 250 USD par mois) | 6 600 USD | 13 200 USD | 8 250 USD |
| Total sur trois ans | 18 300 USD | 38 500 USD | 23 150 USD |
Quand une agence de Tokyo convient mieux, et quoi demander
Besoin d'un site web professionnel ?
Kolonell crée des sites web qui attirent des clients, optimisés pour le marché sénégalais. Devis gratuit en 2 minutes.
Une agence locale justifie son prix si le site doit être pensé d'abord en japonais avec des textes rédigés nativement dès le départ, si vos associés attendent des revues mensuelles en personne, ou si les annonces doivent se synchroniser en direct avec une base immobilière existante. Dans ces cas, 3 millions de JPY ou plus se défendent.
Avant de signer, demandez : qui rédige et qui valide les textes japonais ? Comment les annonces restent-elles à jour, et par qui ? Qui détient le domaine, le code et les photos ? Où sont stockées les données personnelles, et comment la finalité APPI est-elle affichée ? Combien coûte exactement la maintenance après la livraison, par écrit ?
Mini cas pratique
*Cas fictif, cabinet imaginaire.* Marunouchi Workplace Advisors, cabinet de 12 personnes en représentation de locataires et investissement, reçoit un devis de 4,2 millions de JPY d'une agence de Tokyo, soit environ 28 000 USD. Il choisit Kolonell Premium à 8 900 USD, ajoute 4 500 USD de traduction japonaise et 1 800 USD de photos : 15 200 USD au total. Les 12 800 USD économisés financent environ 51 mois de maintenance sur une hypothèse de marché de 250 USD par mois, ou une intégration des annonces chiffrée plus tard sur devis.
FAQ
Combien de temps pour créer le site d'un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise ?
Chez Kolonell, 3 à 4 semaines pour Starter ou Growth et 4 à 6 semaines pour Premium. Les agences moyennes de Tokyo prévoient souvent 3 à 5 mois.
Les textes japonais sont-ils compris dans le prix ?
La rédaction Kolonell est native en anglais ou en français ; le japonais passe par une traduction tierce, environ 300 000 à 900 000 JPY pour 15 à 25 pages en 2026. Premium est le palier multilingue, avec les langues fixées dans le devis.
Peut-on afficher nos références de transactions ?
Uniquement les opérations publiques ou validées par écrit par les clients. Beaucoup de cabinets présentent leur expérience sectorielle et des types d'opérations anonymisés plutôt que des noms et des montants.
Le site peut-il afficher des annonces en direct ?
Oui, mais une base ou un flux d'annonces se chiffre sur devis, car le coût dépend de vos outils actuels. Une solution plus simple est une liste datée de 10 à 30 opportunités sélectionnées.
Combien coûte la maintenance après les 3 premiers mois ?
La maintenance Kolonell est sur devis. Pour budgéter, 200 à 400 USD par mois est une hypothèse de marché raisonnable en 2026 pour un site de cette taille.
Parlons de votre projet. Envoyez-nous vos services, vos langues et les études que vous publiez : nous les associons à Starter, Growth ou Premium, avec un prix fixe et un délai de 3 à 6 semaines. Découvrez l'offre internationale ou demandez un devis gratuit : réponse détaillée sous 48 h.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
