Le verdict en trois phrases
Pour un studio d'architecture d'intérieur clés en main à Bâle, qui conçoit, achète, installe et met en scène résidences secondaires et appartements locatifs, le site doit vendre un service complet à des propriétaires souvent absents de la ville, ce qui rend le choix entre local et distance plus ouvert qu'il n'y paraît. Une agence bâloise convient mieux si vous voulez une rédaction allemande faite en face à face, des séances photo d'appartements livrés organisées pour vous et un projet de marque plus large, alors qu'un studio à distance fonctionne bien quand vous avez déjà des photos et que vos clients, souvent internationaux, décident en ligne. La grille fixe de Kolonell est de 2 700 CHF (Starter), 4 500 CHF (Growth) et 8 200 CHF (Premium), face à des budgets d'agence sur trois ans qui vont couramment d'environ 13 000 à 56 000 CHF.
Que doit montrer un site d'aménagement clés en main, service par service ?
Un propriétaire qui achète un aménagement complet veut comprendre ce qui se passe entre l'appartement vide et la remise des clés. Chaque service a besoin de sa propre preuve et de son propre appel à l'action.
| Service | Ce que la page doit montrer | Objectif de conversion |
|---|---|---|
| Conception | Planches d'ambiance, logique du plan, vues avant et après | Réserver un premier appel |
| Achats | Sourcing du mobilier et des textiles, délais types, partenaires fournisseurs décrits de façon générale | Demander une estimation d'achats |
| Installation | Déroulé jour par jour, protection du bien, liste de remise | Rassurer les propriétaires à distance |
| Mise en scène | Séries photo d'appartements locatifs mis en scène, droits libérés | Demandes de bailleurs et d'agents |
| Résidences secondaires | Projets hors de Bâle, décision à distance, remise des clés | Demandes de propriétaires à l'étranger |
| Démarche et honoraires | Étapes et structure générale des honoraires | Qualifier le budget avant l'appel |
Deux règles valent pour tout le site. Discrétion : aucune adresse, aucun locataire ni propriétaire identifiable, accord écrit avant de publier un logement, et appartements locatifs montrés seulement avec l'accord du bailleur. Droits des images : une licence et un crédit pour chaque photographe, avec le droit de publier sur Instagram, Pinterest et Houzz. Les images doivent être servies en WebP ou AVIF avec chargement différé, car les galeries de mise en scène sont lourdes et beaucoup de propriétaires naviguent sur mobile. Le formulaire ne demande que le type de bien, le lieu, le périmètre, une fourchette de budget et la date visée, ce qui limite la collecte au nécessaire. Une page presse n'a sa place que pour des parutions réelles.
Agence bâloise ou studio à distance : quels critères tranchent ?
| Critère | Agence à Bâle | Studio à distance (Kolonell) | Avantage habituel |
|---|---|---|---|
| Fuseau horaire | Même fuseau | Chef de projet joignable dans votre fuseau (CET/CEST) | Égalité |
| Réunions et visites | Peut visiter un appartement livré avec vous | Visites vidéo et revues partagées | Local |
| Langues | Allemand natif ; anglais variable | Rédaction native en français ou en anglais incluse ; allemand via Premium (palier multilingue, langues fixées dans le devis) | Selon vos clients |
| Photo et vidéo sur place | Peut organiser les séances | Photographe local réservé par vous (coût tiers) | Local |
| Délai | 8 à 12 semaines en général | 3 à 4 semaines une fois le contenu prêt | Distance |
| Prix | Voir le tableau sur trois ans | 2 700 / 4 500 / 8 200 CHF, prix fixes | Distance |
| Domaine, hébergement, code | À fixer dans le contrat | À fixer dans le contrat | Égalité |
Quand l'agence bâloise est-elle le meilleur choix ?
Choisissez une agence locale si la plupart de vos clients sont des propriétaires germanophones de la région et que vous voulez un site entièrement rédigé en allemand à partir d'entretiens dans votre studio ; si vous voulez que l'agence planifie et suive les séances photo à chaque appartement livré, souvent dans un délai court avant l'arrivée d'un locataire ; ou si le site s'inscrit dans un projet de marque plus large avec brochures pour les partenaires de relocation et signalétique. Une agence aide aussi si votre équipe grandit et a besoin de formations au CMS en présentiel.
Un studio à distance suffit quand vos photos sont déjà bonnes, quand une partie de la demande vient de propriétaires internationaux et de salariés en relocation chez les grands employeurs bâlois des sciences de la vie qui naviguent en anglais ou en français, et quand vous voulez un site clair et rapide plutôt qu'un long processus d'agence. Kolonell inclut un chef de projet dans votre fuseau, la rédaction native en français ou en anglais, une livraison en 3 à 4 semaines et 3 mois de support.
Combien coûte chaque scénario sur trois ans ?
Les fourchettes d'agence sont des ordres de grandeur 2026 tirés de devis types et de tarifs publics d'agences bâloises. La maintenance est une hypothèse de marché pour les mois 4 à 36 ; la maintenance Kolonell après les 3 mois inclus est sur devis.
| Scénario | Création en agence bâloise | Hypothèse de maintenance, 33 mois | Total agence sur 3 ans | Création Kolonell |
|---|---|---|---|---|
| Portfolio en une langue | 8 000 à 15 000 CHF | 150 CHF par mois : 4 950 CHF | 12 950 à 19 950 CHF | 2 700 CHF (Starter) |
| Portfolio, services, formulaire qualifiant | 15 000 à 28 000 CHF | 250 CHF par mois : 8 250 CHF | 23 250 à 36 250 CHF | 4 500 CHF (Growth) |
| Allemand et anglais, études de cas, galerie de mise en scène | 25 000 à 45 000 CHF | 350 CHF par mois : 11 550 CHF | 36 550 à 56 550 CHF | 8 200 CHF (Premium) |
Les questions à poser, et le cadre suisse
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- Le domaine (.ch ou .com), l'hébergement et les comptes d'analyse sont-ils au nom de votre société ?
- Pouvez-vous exporter chaque page et chaque image si vous changez de prestataire ?
- Où sont stockés les formulaires, combien de temps, et signerez-vous un contrat de sous-traitance des données ?
- Le site est-il construit selon le niveau AA des WCAG 2.1, et comment est-il testé ?
- Qui rédige l'allemand, et qui le relit ?
En Suisse, les titres de l'architecture d'intérieur ne sont pas protégés au niveau fédéral ; les professionnels se réfèrent souvent au registre REG ou à des associations professionnelles, que vous pouvez mentionner en termes généraux s'ils vous concernent. Certains cantons encadrent la signature des plans pour les permis de construire : présentez donc l'activité comme un studio d'architecture d'intérieur et évitez le mot architecte sauf si un membre de l'équipe y a droit. La loi fédérale révisée sur la protection des données (nLPD) est en vigueur depuis le 1er septembre 2023, sous la surveillance du PFPDT ; Bâle touche la France et l'Allemagne, le RGPD compte donc aussi dès que vous ciblez des propriétaires dans l'UE. Ceci n'est pas un conseil juridique.
Mini cas pratique
Cas fictif. Nadia dirige un studio d'aménagement clés en main à Gundeldingen. Elle meuble des appartements locatifs pour des bailleurs qui logent des salariés en relocation, et des résidences secondaires pour des propriétaires installés à l'étranger. Chaque projet livré est photographié par un photographe local pour environ 600 CHF la demi-journée (coût tiers), et elle réalise une dizaine de projets par an : 6 000 CHF de photo par an.
Une agence bâloise propose 30 000 CHF pour un site en allemand et en anglais. Elle choisit l'offre internationale de Kolonell au palier Premium, 8 200 CHF (palier multilingue, langues fixées dans le devis). L'écart de 21 800 CHF finance 21 800 / 6 000 = environ 3,6 années de photo, ce qui garde le portfolio à jour et la page de mise en scène convaincante pour les bailleurs.
FAQ
Faut-il publier des prix sur un site d'aménagement clés en main ?
Rarement sous forme de montants fixes, car chaque aménagement diffère. Une fourchette de budget dans le formulaire, par exemple moins de 30 000 CHF ou plus de 80 000 CHF, qualifie les demandes sans vous engager sur un prix.
Quelles langues pour un studio à Bâle ?
L'allemand et l'anglais couvrent la plupart des clients ; le français aide pour les propriétaires d'Alsace et de Suisse romande. Deux langues ou plus relèvent du Premium à 8 200 CHF (palier multilingue, langues fixées dans le devis).
Puis-je montrer des appartements déjà loués ?
Seulement avec l'accord écrit du bailleur et sans rien qui identifie le locataire. Beaucoup de studios photographient pendant les 1 à 3 jours entre l'installation et l'emménagement.
En combien de temps le site peut-il être en ligne ?
Kolonell livre en 3 à 4 semaines une fois les images et les contenus prêts. Les agences bâloises prévoient souvent 8 à 12 semaines, davantage quand des ateliers de rédaction sont inclus.
Parlons de votre projet. Indiquez les services, les types de projets à montrer et les langues voulues : nous proposons un prix fixe dès 2 700 CHF avec une livraison en 3 à 4 semaines. Découvrez l'offre internationale ou demandez un devis gratuit : réponse détaillée sous 48 h.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.