Le verdict en trois phrases
À Oxford, une régie immobilière de taille moyenne qui gère à la fois de la location résidentielle, des HMO étudiants et des immeubles en copropriété paie, chez une agence locale, entre 8 000 et 30 000 GBP en ordre de grandeur 2026 pour un site qui sert ces trois publics. Kolonell livre l'arborescence propriétaires, locataires et copropriétaires à prix fixe : 2 300, 3 900 ou 6 900 GBP, la formule Premium étant la plus adaptée à une société de plus de 1 000 lots. Le bon comparatif reste le coût total sur trois ans, en tenant compte de l'intégration des outils tiers que vous utilisez déjà pour les locataires et les copropriétaires.
Cette version s'adresse aux dirigeants francophones des sociétés de gestion locative et de syndic d'Oxford ; la version anglaise vise leurs homologues anglophones.
Combien facturent les agences d'Oxford, les freelances et Kolonell ?
Les chiffres suivants sont des ordres de grandeur prudents. Ils proviennent des grilles publiées par des agences de l'Oxfordshire et de la vallée de la Tamise, des tailles minimales de projet indiquées sur Clutch.co, des taux horaires affichés par des agences de la région (souvent 65 à 120 GBP de l'heure) et des tarifs publics sur Upwork et PeoplePerHour. Une régie multi-activités se situe plutôt dans le haut des fourchettes.
| Critère | Agence d'Oxford | Freelance local | Kolonell |
|---|---|---|---|
| Création, ordre de grandeur 2026 | 8 000 à 30 000 GBP | 2 000 à 7 000 GBP | 2 300 / 3 900 / 6 900 GBP, prix fixe |
| Trois espaces (bailleurs, locataires, copropriétaires) | Souvent avec développement sur mesure | Rarement | Pages dédiées ; outils tiers intégrés ; portail sur mesure sur devis |
| Taux horaire des évolutions | Souvent 65 à 120 GBP | Souvent 30 à 70 GBP | Ajouts chiffrés avant exécution |
| Délai | 10 à 16 semaines | 6 à 10 semaines | Premium : planning écrit, en général 4 à 6 semaines |
| Rédaction | Souvent en supplément | Rarement incluse | Anglais ou français natif inclus |
| Rendez-vous en personne | Oui | Oui | Non : Google Meet à votre heure, point écrit hebdomadaire |
| Support après lancement | Contrat séparé | Au cas par cas | 3 mois, 6 en Premium |
Les formules sont détaillées sur notre offre de sites pour l'international. Le paiement se fait par virement ou Wise, 50 % au lancement, 50 % à la livraison. L'équipe travaille à l'heure GMT : même heure qu'Oxford en hiver, une heure d'écart en été.
Quel coût sur trois ans pour une régie de plus de 1 000 lots ?
Comme la maintenance Kolonell après la période de support est chiffrée sur devis, le tableau applique la même hypothèse des deux côtés sur 30 mois (Premium inclut 6 mois de support).
| Poste sur 36 mois | Agence d'Oxford (fourchette haute) | Kolonell Premium |
|---|---|---|
| Création du site | 20 000 GBP | 6 900 GBP |
| Maintenance (hypothèse identique) | 160 GBP par mois sur 30 mois, soit 4 800 GBP | 4 800 GBP, chiffrée sur devis |
| Connexion du flux de biens | 1 500 GBP | Incluse |
| Pages nouvelles copropriétés et mises à jour réglementaires | 16 heures à 95 GBP, soit 1 520 GBP | Chiffrées avant exécution, hypothèse 1 100 GBP |
| Photos de l'équipe | 600 GBP | Photographe local réservé à part, 600 GBP |
| Total indicatif | 28 420 GBP | 13 400 GBP |
Ces chiffres illustrent une méthode. Votre propre comparaison dépendra du nombre d'immeubles, des outils à relier et du rythme des évolutions.
Que contient chaque formule pour une régie multi-activités ?
| Élément | Starter 2 300 GBP | Growth 3 900 GBP | Premium 6 900 GBP |
|---|---|---|---|
| Pages bailleurs | Services et honoraires | Pages par service, page HMO | Pages par profil de bailleur, investisseurs à distance |
| Pages copropriétaires et syndic | Une page de présentation | Pages services, budget et charges expliqués | Pages par immeuble géré, accès à l'outil tiers |
| Biens disponibles | Lien vers vos annonces | Flux depuis votre logiciel | Flux, filtres, pages quartiers |
| Demandes d'intervention | Lien vers votre outil | Intégration de votre outil | Intégration par public, rappel des urgences |
| Estimation de loyer ou demande de mandat | Formulaire simple | Formulaire qualifié | Parcours séparés location et syndic |
| Version bilingue FR/EN | Non | Non | Incluse |
Un portail sur mesure pour consulter comptes de charges ou documents d'immeuble est une application chiffrée sur devis. Même chose pour le référencement continu.
Quels besoins propres au marché d'Oxford ?
Oxford concentre une forte demande locative liée aux collèges, aux hôpitaux universitaires et aux entreprises de sciences de la vie de l'Oxfordshire. Une régie de la ville gère typiquement des maisons de chercheurs à Headington ou Summertown, des HMO étudiants à Cowley ou dans l'est de la ville, et des immeubles récents en copropriété dont les copropriétaires paient des charges. Ces trois publics ne cherchent pas la même chose : le bailleur veut des chiffres et un processus, le locataire un bien et une visite, le copropriétaire une réponse sur ses charges et ses travaux.
- Licences : en plus de la licence HMO, Oxford City Council applique un régime de licence pour les logements locatifs privés. Vérifiez les conditions en vigueur et présentez exactement ce que vous gérez pour vos bailleurs.
- Obligations des letting agents en Angleterre : publication des honoraires sur le site (Consumer Rights Act 2015), adhésion à un dispositif de médiation et de protection des fonds clients, Tenant Fees Act 2019. Le Renters' Rights Act 2025 entre en application par étapes : prévoyez la relecture des pages locataires.
- Syndic de copropriété : le code de gestion des charges du RICS sert de référence à de nombreuses sociétés ; ne le citez que si vous l'appliquez réellement.
- Données : UK GDPR et Data Protection Act 2018 pour les formulaires et les accès aux outils tiers.
Pour les bailleurs investisseurs installés à l'étranger, des guides clairs et une version bilingue sont utiles ; Kolonell a par exemple livré des guides investisseurs pour Orven Properties, conseil en immobilier sur plan à Dubaï. Ceci n'est pas un conseil juridique.
Besoin d'un site web professionnel ?
Kolonell crée des sites web qui attirent des clients, optimisés pour le marché sénégalais. Devis gratuit en 2 minutes.
Quelles questions poser avant de signer ?
- Le site reprend-il le flux de votre logiciel ou faudra-t-il ressaisir chaque bien ?
- Qui possède le portail copropriétaires si l'agence en développe un ?
- Les trois publics ont-ils chacun un parcours ou tout est-il mélangé sur une page contact ?
- Les mises à jour réglementaires sont-elles chiffrées à l'avance ?
- Le domaine et l'hébergement sont-ils à votre nom ?
Mini cas pratique
Exemple illustratif. Rachel T., directrice marketing d'une société qui gère 1 400 logements et 30 immeubles en copropriété autour d'Oxford, reçoit un devis d'agence locale à 24 000 GBP, livraison en 14 semaines, avec un portail copropriétaires développé sur mesure. Elle choisit plutôt de garder l'outil tiers que ses gestionnaires utilisent déjà et prend Kolonell Premium à 6 900 GBP, livré en 6 semaines.
Écart à la création : 17 100 GBP. Avec la même hypothèse de maintenance (4 800 GBP de chaque côté), les trois ans reviennent à 28 800 GBP contre 11 700 GBP. Si un portail sur mesure devient nécessaire plus tard, il sera chiffré à part, sur la base d'usages réels.
FAQ
Combien coûte un site de régie immobilière à Oxford en 2026 ?
De 8 000 à 30 000 GBP en ordre de grandeur chez une agence locale, selon le nombre de publics et d'intégrations. Kolonell propose 2 300, 3 900 ou 6 900 GBP à prix fixe.
Quelle formule pour une société de plus de 1 000 lots ?
Premium à 6 900 GBP est en général la plus adaptée : pages par immeuble, parcours séparés et 6 mois de support. Le planning est écrit au lancement, en général 4 à 6 semaines.
Pouvez-vous relier notre outil de copropriété ?
Oui, l'intégration d'un outil tiers existant fait partie des formules Growth et Premium. Un portail développé sur mesure est chiffré sur devis.
Pouvez-vous venir à nos bureaux ?
Non, Kolonell ne fait pas de rendez-vous physiques ni de shooting. Les échanges passent par des appels Google Meet à votre heure, avec 0 à 1 heure de décalage selon la saison.
Faut-il afficher les honoraires de syndic ?
Pour la location, la publication des honoraires est obligatoire en Angleterre. Pour le syndic, présentez clairement votre mode de rémunération ; votre conseil juridique précisera ce qui est requis.
Parlons de votre projet. Envoyez-nous la répartition de vos lots (location, HMO, copropriété) et vos outils actuels : nous répondons avec une formule à prix fixe et un planning de 4 à 6 semaines. Demandez votre devis gratuit ou découvrez l'offre internationale.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
