Le verdict en trois phrases
À Port-Louis, le site d'une agence immobilière haut de gamme confié à une agence web mauricienne se situe en 2026 dans un ordre de grandeur de 3 000 à 20 000 USD et plus, contre 1 000 à 5 000 USD chez un freelance et davantage chez une agence de La Réunion, de France ou d'Afrique du Sud. Kolonell facture 2 900, 4 900 ou 8 900 USD à prix fixe, avec une rédaction native en français et en anglais, les deux langues de vos acheteurs étrangers. Kolonell n'est pas toujours le moins cher à Maurice : l'intérêt se joue sur la rédaction incluse, le site bilingue et la propriété totale des accès.
Que coûte un site immobilier de prestige à Maurice ?
Les agences de prestige de Port-Louis vendent des villas et appartements sur la côte ouest et le nord (Tamarin, Rivière Noire, Grand Baie) à une clientèle souvent étrangère. Les fourchettes ci-dessous sont des ordres de grandeur 2026, exprimés en USD, issus des grilles publiques d'agences web mauriciennes et régionales, des montants minimaux affichés sur les profils Clutch et des tarifs des plateformes freelance (Upwork, Malt). Elles dépendent fortement du nombre d'annonces, des langues et de la rédaction.
| Option | Prix indicatif 2026 | Délai courant | Rédaction FR et EN | Support |
|---|---|---|---|---|
| Agence web mauricienne | 3 000 à 20 000 USD et plus | 6 à 12 semaines | Souvent fournie par le client | Maintenance payante |
| Agence de La Réunion, France ou Afrique du Sud | 8 000 à 30 000 USD et plus | 8 à 16 semaines | Variable | Contrat annuel fréquent |
| Freelance | 1 000 à 5 000 USD | 3 à 8 semaines | Rarement | Selon disponibilité |
| Kolonell Starter | 2 900 USD | 3 à 4 semaines | Incluse, une langue | 3 mois |
| Kolonell Growth | 4 900 USD | 3 à 4 semaines | Incluse, une langue | 3 mois |
| Kolonell Premium | 8 900 USD | 4 à 6 semaines en général | Incluse, bilingue FR/EN | 6 mois |
Les trois formules sont détaillées sur notre offre de sites pour l'international.
Ce qu'exige un site d'agence de prestige à Port-Louis
Votre acheteur est souvent un Français, un Sud-Africain ou un Européen qui découvre l'île à distance. Il attend :
- des galeries photo de qualité, des vidéos par drone et des visites virtuelles intégrées, des plans ;
- des pages par secteur (côte ouest, nord, sud) avec un guide de vie : écoles, santé, accès à l'aéroport ;
- une page acquérir à Maurice en tant qu'étranger, purement informative, qui renvoie vers les dispositifs encadrés par l'Economic Development Board et vers un notaire, sans conseil juridique ;
- des biens « sur demande » avec formulaire discret, une demande d'estimation pour les vendeurs, des fiches agents avec langues parlées ;
- une version anglaise et française de qualité égale, ce que Premium couvre nativement.
Si vos annonces sont gérées dans un logiciel ou diffusées vers les portails mauriciens par flux XML, l'affichage sur le site est possible ; au-delà d'une intégration standard, c'est une intégration sur mesure chiffrée sur devis. Un back-office d'annonces complet est également sur devis.
Conformité, de façon factuelle : les formulaires collectent des données personnelles soumises au Data Protection Act 2017 mauricien. L'acquisition par des étrangers passe par des dispositifs spécifiques, les obligations de lutte contre le blanchiment concernent les professionnels de l'immobilier, et les règles locales sur la publicité immobilière s'appliquent : la direction de l'agence ou son responsable conformité doit valider les textes publiés. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.
Référence réelle : Orven Properties (orvenproperties.com), conseil en immobilier sur plan à Dubaï, site trilingue FR/EN/AR avec pages projets et guides investisseurs, un public international comparable au vôtre.
Quelles questions poser avant de signer ?
| Question | Réponse attendue | Signal d'alerte |
|---|---|---|
| Qui rédige les textes en anglais ? | Un rédacteur natif, inclus | Traduction automatique non relue |
| Le domaine est-il à votre nom ? | Oui, dès l'enregistrement | Au nom de l'agence web |
| Les accès sont-ils remis ? | Hébergement, CMS, analytics | Accès payants ou conservés |
| Comment arrivent les annonces ? | Méthode décrite par écrit | Promesse vague de synchronisation |
| Combien dure le support ? | En mois, par écrit | Aucune mention |
| Quel échéancier ? | Paiement lié à la livraison | Totalité à la commande |
Chez Kolonell : virement ou Wise, 50 % au démarrage et 50 % à la livraison, point écrit hebdomadaire. L'équipe est basée au Sénégal (GMT), quatre heures derrière Maurice : une matinée à Dakar correspond à votre début d'après-midi, idéal pour les appels Google Meet.
Mini cas pratique
Besoin d'un site web professionnel ?
Kolonell crée des sites web qui attirent des clients, optimisés pour le marché sénégalais. Devis gratuit en 2 minutes.
Cas fictif : Nathalie, directrice d'une agence de prestige à Port-Louis, 6 agents, villas sur la côte ouest. Une agence locale lui propose 12 000 USD, textes anglais à fournir, plus 250 USD par mois de maintenance. Elle compare avec Kolonell Premium à 8 900 USD, rédaction FR et EN incluse. Hypothèse de calcul : même maintenance de 250 USD par mois, à partir du 7e mois chez Kolonell (6 mois de support sur Premium).
| Sur 3 ans | Agence locale | Kolonell Premium |
|---|---|---|
| Création | 12 000 USD | 8 900 USD |
| Rédaction anglaise | À fournir par l'agence | Incluse |
| Maintenance (hypothèse 250 USD/mois) | 36 mois, 9 000 USD | 30 mois, 7 500 USD |
| Total | 21 000 USD | 16 400 USD |
Écart : 4 600 USD sur 3 ans, sans compter le temps qu'elle aurait passé à faire rédiger ses textes anglais.
FAQ
Kolonell est-il moins cher qu'une agence mauricienne ?
Pas toujours : une petite agence locale peut descendre sous 3 000 USD. Kolonell se compare sur le périmètre, avec rédaction native incluse et 8 900 USD pour un site bilingue complet.
Le site peut-il être en français et en anglais ?
Oui, le bilingue FR/EN est disponible dès Premium à 8 900 USD. Le créole ou d'autres langues sont fournis par vous ou chiffrés à part.
Quels délais prévoir ?
De 3 à 4 semaines pour Starter et Growth. Premium suit un planning écrit, en général 4 à 6 semaines.
Comment payer depuis Maurice ?
Par virement ou Wise, en deux fois : 4 450 USD au démarrage puis 4 450 USD à la livraison pour Premium.
Et après la mise en ligne ?
Le support couvre 3 mois, 6 sur Premium. La maintenance et le référencement sont ensuite chiffrés sur devis.
Vous pouvez aussi décrire votre projet sur notre page devis gratuit.
Parlons de votre projet. Un site bilingue FR/EN pour votre agence de prestige à Port-Louis, annonces et galeries comprises, en Premium à 8 900 USD livré en 4 à 6 semaines. Demandez votre devis gratuit ou découvrez l'offre internationale.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
