Notaire Dakar = officier public spécialisé actes authentiques. Immobilier + sociétés + succession + mariage = piliers. Voici guide 2026.
TL;DR
- 50+ études notariales Dakar.
- Tarifs réglementés (loi 1992).
- Top études : Maître DIOP, Maître KANE, Maître SY.
- Acte authentique = preuve irréfutable.
Missions notaire
- Immobilier :
- Acte de vente (achat-vente terrain/bien)
- Promesse de vente
- Hypothèque
- Donation
- Bail commercial long terme
- Sociétés :
- Constitution SARL/SA (statuts authentiques)
- Augmentation capital
- Cession parts
- Dissolution
- Famille :
- Contrat mariage
- Succession
- Donation
- Testament authentique
- Autres :
- PACS / union civile (rare SN)
- Reconnaissance enfant
- Tutelle / curatelle
Tarifs réglementés 2026
Immobilier vente :
- < 25M FCFA : 1.5 % du prix
- 25-100M : 1.2 %
- 100M-500M : 1 %
- > 500M : 0.5-0.8 %
- + frais administratifs : 200-500K
- + taxes enregistrement : 5-10 % du prix
SARL constitution :
- Statuts : 50-150K
- Frais d'enregistrement : 25K
- Total notaire : ~100-200K FCFA
Mariage :
- Acte mariage civil : 150-400K
- Contrat mariage : 200-500K
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Top études Dakar
- Maître Mamadou DIOP (Plateau)
- Maître Khadidiatou KANE (Almadies)
- Maître Yacine SY (Mermoz)
- Maître Ibrahima FALL (Plateau)
- Maître Aminata SECK (Yoff)
- Maître Babacar NDOYE
- Maître Mariama TOURE
Procédure achat immobilier
- Promesse de vente notariée (acompte 10 %)
- Vérifications notaire :
- Titre foncier valide
- Pas de conflits
- Cadastre OK
- Acte de vente authentique
- Paiement complet
- Enregistrement domaines + cadastre
- Transmission titre acquéreur
- Total : 6-12 semaines
Stack notaire moderne
- Site + booking : 2-4K€ Kolonell
- Logiciel notarial : Genapi, Adsn
- DocuSign signature numérique
- Portail client : suivi dossiers
FAQ
Q : Différence notaire vs avocat ?
R : Notaire = officier public, actes authentiques + preuve. Avocat = défense, contentieux.
Q : Pourquoi acte authentique ?
R : Force exécutoire (pas besoin tribunal). Preuve irréfutable.
Conclusion
Notaire Dakar 2026 : 50+ études, tarifs réglementés. Acte authentique = preuve irréfutable. Achat immo + sociétés + mariage = missions principales.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
