Le verdict en trois phrases
Un bureau d'études BTP qui répond à 120 consultations par an gagne à posséder son propre logiciel de métrés et de chiffrage dès que sa bibliothèque de prix devient un actif stratégique. L'import des maquettes BIM au format IFC et une base de 15 000 ouvrages capitalisés permettent de chiffrer environ 35 % plus vite qu'avec des métrés manuels sur plans PDF. En ordre de grandeur 2026, ce type de logiciel coûte 40 000 à 80 000 EUR HT sur le marché français, à comparer à des licences du marché autour de 2 500 EUR par poste et par an.
Pourquoi un économiste de la construction investit dans son outil
Le directeur d'un cabinet d'économie de la construction à Toulouse, avec 8 économistes, vit deux contraintes. La première : les délais de remise des offres sur les marchés publics et privés laissent souvent 2 à 3 semaines pour produire un DPGF ou un DQE complet. La seconde : la valeur du cabinet tient à ses prix de référence, ajustés chantier après chantier, mais dispersés dans des tableurs personnels que chaque économiste emporte en partant.
Les logiciels du marché font bien le métré et l'édition des pièces, mais ils imposent leur structure de bibliothèque, facturent chaque poste et compliquent l'export des données vers les outils internes.
| Critère | Métré manuel sur PDF | Logiciel du marché | Logiciel sur mesure |
|---|---|---|---|
| Import BIM IFC | Non | Oui, selon édition | Oui, règles du cabinet |
| Bibliothèque de prix | Tableurs dispersés | Format éditeur | 15 000 ouvrages structurés par le cabinet |
| Coût annuel pour 8 postes | Temps perdu | 20 000 EUR (2 500 EUR par poste) | Maintenance seule |
| Temps moyen par consultation | 38 heures | 28 heures | 25 heures |
| Actualisation des prix (index BT) | Manuelle | Partielle | Automatique sur index BT01 et suivants |
| Retour d'expérience chantier | Perdu | Peu exploité | Prix réels réinjectés |
Fonctionnalités et budget
Le socle comprend l'import IFC avec extraction des quantités par classe d'objets (murs, dalles, menuiseries), le rattachement de chaque quantité à un ouvrage de la bibliothèque, le calcul des sous-détails de prix (main-d'œuvre, matériaux, matériel, frais) et l'édition des DPGF, DQE et estimations par lot. Viennent ensuite l'actualisation par les index BT de l'INSEE, la comparaison des offres des entreprises en phase ACT et la capitalisation des prix réels.
| Périmètre | Contenu | Budget de marché 2026 (HT) | Délai |
|---|---|---|---|
| Bibliothèque + chiffrage | Ouvrages, sous-détails, éditions | 40 000 à 52 000 EUR | 12 à 16 semaines |
| + Import BIM IFC | Extraction quantités, règles de métré | 52 000 à 65 000 EUR | 18 à 20 semaines |
| + Analyse des offres | Comparatif ACT, écarts | 65 000 à 80 000 EUR | 22 à 26 semaines |
| Reprise de données | 15 000 ouvrages depuis tableurs | 5 000 à 10 000 EUR | 4 à 6 semaines |
| Licences du marché, 8 postes sur 5 ans | Abonnements | 100 000 EUR environ | Immédiat |
La grille Kolonell des applications sur mesure est publique : simple de 2 500 000 à 4 000 000 FCFA (3 810 à 6 100 EUR), moyenne de 4 000 000 à 7 000 000 FCFA (6 100 à 10 670 EUR), complexe de 7 000 000 à 15 000 000+ FCFA (10 670 à 22 870+ EUR). Un outil de chiffrage avec import IFC se classe en catégorie complexe. Maintenance à 35 000, 75 000 ou 120 000 FCFA par mois (53, 114 ou 183 EUR). Voir notre offre applications web.
Les écueils à éviter
L'import IFC n'est jamais parfait : les maquettes d'architecte sont souvent incomplètes ou mal classées. Le logiciel doit donc signaler les objets non reconnus plutôt que les ignorer, et permettre un métré complémentaire manuel. Deuxième écueil : la reprise des tableurs. Une bibliothèque de 15 000 ouvrages contient des doublons et des unités incohérentes, et son nettoyage demande en général 3 à 4 semaines de travail conjoint avec les économistes. Enfin, il faut prévoir l'export vers les formats attendus par les maîtres d'ouvrage (Excel, PDF signé) pour ne pas bloquer les remises d'offres.
Mini cas pratique
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Julien, directeur d'un cabinet d'économie de la construction à Toulouse, traite 120 consultations par an à 38 heures en moyenne, soit 4 560 heures. Avec un chiffrage 35 % plus rapide, il économise 1 596 heures par an. Au coût interne de 55 EUR de l'heure, cela représente 87 780 EUR par an. Il supprime en plus 8 licences à 2 500 EUR, soit 20 000 EUR. Total : 107 780 EUR par an pour un projet à 72 000 EUR HT, amorti en 8 mois. Le temps libéré lui permet de répondre à 30 consultations supplémentaires sans recruter.
FAQ
Quels formats BIM sont pris en charge ?
Le format ouvert IFC 2x3 et IFC 4 couvre l'essentiel des maquettes reçues. L'extraction des quantités d'une maquette de 20 000 objets prend en général moins de 2 minutes.
Peut-on reprendre nos bibliothèques de prix existantes ?
Oui, depuis Excel ou des exports d'autres logiciels. Une reprise de 15 000 ouvrages coûte en ordre de grandeur 5 000 à 10 000 EUR HT, nettoyage compris.
Les prix sont-ils actualisés automatiquement ?
Le logiciel applique les index BT publiés chaque mois par l'INSEE. Un chiffrage de 2024 peut ainsi être actualisé en 2026 en quelques secondes, avec trace de l'index utilisé.
Combien de temps pour un premier usage ?
La bibliothèque et le chiffrage sont utilisables après 12 à 16 semaines. L'import IFC arrive dans une seconde phase, vers 18 à 20 semaines.
Qui est propriétaire de la bibliothèque de prix ?
Le cabinet, entièrement. Le code source et les données lui sont remis, ce qui protège un actif construit sur 10 ou 15 ans de chantiers.
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Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
