Le verdict en trois phrases
Un logiciel sur mesure de gestion de promotion immobiliere se chiffre entre 40 000 et 110 000 EUR HT en 2026, selon le nombre de programmes simultanes et la finesse des appels de fonds. Le coeur de valeur est le suivi de commercialisation (lots, reservations, actes) couple au pilotage des appels de fonds et de la tresorerie. Le retour sur investissement vient de la visibilite tresorerie et des delais de vente raccourcis.
Ce que couvre le logiciel en 2026
Un outil complet relie la gestion des programmes et des lots, le suivi de commercialisation (options, reservations, signatures), les appels de fonds selon l'avancement, et un tableau de bord tresorerie consolide. La coherence entre le commercial, le juridique et la finance est l'enjeu central.
| Module | Inclus socle | Inclus complet | Ordre de grandeur 2026 |
|---|---|---|---|
| Gestion programmes + lots | Oui | Oui | 8 000 - 18 000 EUR HT |
| Suivi commercialisation | Oui | Oui | 9 000 - 22 000 EUR HT |
| Appels de fonds / avancement | Partiel | Oui | 10 000 - 26 000 EUR HT |
| Tableau de bord tresorerie | Non | Oui | 7 000 - 16 000 EUR HT |
| Portail acquereurs | Non | Oui | 6 000 - 14 000 EUR HT |
| Delai de livraison | 4 - 6 mois | 6 - 8 mois | - |
Les postes de cout a anticiper
L'ecart entre 40 000 et 110 000 EUR HT tient surtout aux appels de fonds (regles d'echeancier selon avancement des travaux), a la consolidation tresorerie multi-programmes et aux integrations (comptabilite, signature electronique, notaires).
| Poste | Projet simple | Projet complet | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Conception + UX | 5 000 EUR HT | 13 000 EUR HT | Parcours commercial + finance |
| Developpement coeur | 20 000 EUR HT | 50 000 EUR HT | Programmes, lots, reservations |
| Appels de fonds | 8 000 EUR HT | 26 000 EUR HT | Le poste le plus technique |
| Tresorerie + reporting | 5 000 EUR HT | 16 000 EUR HT | Pilotage multi-programmes |
| Integrations (compta, signature) | 3 000 EUR HT | 12 000 EUR HT | Notaires, e-signature |
| Total indicatif | 41 000 EUR HT | 117 000 EUR HT | Hors maintenance |
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Sarah dirige une societe de promotion a Amsterdam : 3 programmes en cours, 180 lots au total, prix moyen 280 000 EUR. Aujourd'hui, le suivi commercial et les appels de fonds sont geres sur plusieurs fichiers Excel, avec un delai moyen de 60 jours entre reservation et signature. Avec un suivi de commercialisation structure et des appels de fonds automatises, elle vise 45 jours, soit 15 jours gagnes par lot. Sur 180 lots, encaisser plus tot ameliore la tresorerie : accelerer l'appel de fonds correspondant a la reservation (5 % soit 14 000 EUR par lot) de 15 jours sur 180 lots represente un gain de portage significatif. Sur un investissement de 90 000 EUR HT, la meilleure visibilite tresorerie et la reduction des erreurs d'echeancier justifient l'outil des le premier programme.
FAQ
Les appels de fonds peuvent-ils etre automatises ? Oui, selon l'avancement des travaux et l'echeancier legal. C'est le poste le plus technique (8 000 a 26 000 EUR HT) car les regles varient selon le type de vente (VEFA notamment).
Peut-on offrir un portail aux acquereurs ? Oui, pour suivre l'avancement, les documents et les appels de fonds. Comptez 6 000 a 14 000 EUR HT selon les fonctionnalites.
Gere-t-on plusieurs programmes en parallele ? Oui, avec consolidation tresorerie. Le tableau de bord multi-programmes (7 000 a 16 000 EUR HT) est ce qui donne la visibilite financiere globale.
Combien de temps pour etre operationnel ? Entre 4 et 8 mois. Le socle programmes + commercialisation sort en 4-6 mois ; les appels de fonds et la tresorerie consolidee allongent le delai.
Peut-on integrer la signature electronique et la compta ? Oui, via des integrations. Prevoyez 3 000 a 12 000 EUR HT selon les outils (e-signature, logiciel comptable, echanges notaires).
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Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
