Le verdict en trois phrases
Pour une société de diagnostic immobilier de huit diagnostiqueurs, l'application qui rapporte le plus est celle qui supprime la prise de commande par téléphone et qui optimise les tournées entre la cuvette grenobloise, le Grésivaudan et les stations de montagne. Les devis du marché vont de 30 000 à 95 000 EUR HT (ordre de grandeur 2026), et les deux postes qui font varier le prix sont le portail de commande pour notaires et agences et la connexion au logiciel de diagnostic déjà utilisé. Un devis sérieux détaille chaque poste en jours et chiffre la maintenance mensuelle, de 400 à 1 200 EUR HT.
Ce que l'application doit faire
L'exemple type est une société de Grenoble qui réalise DPE, repérages amiante, constats de risque d'exposition au plomb, diagnostics électricité et gaz, mesurages et états des risques pour des notaires, des agences immobilières, des syndics et des particuliers. Elle traite 2 500 à 5 000 missions par an. Aujourd'hui, les commandes arrivent par téléphone et par courriel, la secrétaire ressaisit chaque dossier, les tournées sont faites à la main et les rapports partent un par un.
L'application ne remplace pas le logiciel de diagnostic certifié qui produit les rapports et transmet les DPE à l'ADEME : elle s'y connecte. Son rôle est en amont et en aval : commande, devis instantané, planification, collecte des documents, envoi des rapports et facturation.
Le devis type, ligne par ligne
Le devis repose sur un taux journalier de 600 EUR HT, ordre de grandeur 2026 en région Auvergne Rhône Alpes pour une équipe de développement sur mesure.
| Poste | Contenu | Jours | Montant HT |
|---|---|---|---|
| Cadrage | Types de missions, règles de tarification, parcours notaires | 8 | 4 800 EUR |
| Portail de commande | Commande en ligne, devis instantané, dépôt de pièces, suivi | 22 | 13 200 EUR |
| Planification et tournées | Agenda des diagnostiqueurs, optimisation vallée et montagne | 20 | 12 000 EUR |
| Connexion au logiciel de diagnostic | Création de mission et récupération des rapports | 16 | 9 600 EUR |
| Application mobile du diagnostiqueur | Feuille de route, accès, photos, signature | 15 | 9 000 EUR |
| Envoi des rapports et facturation | Dépôt sécurisé, relances, factures et avoirs | 12 | 7 200 EUR |
| Recette, sécurité et RGPD | Tests, journal des accès, sauvegardes | 8 | 4 800 EUR |
| Mise en service et accompagnement | Paramétrage, prise en main de l'équipe | 4 | 2 400 EUR |
| Total | 105 | 63 000 EUR HT |
À 63 000 EUR HT, le devis se situe au milieu de la fourchette. Le portail de commande, à 13 200 EUR HT, reste dans la fourchette de marché de 8 000 à 20 000 EUR HT ; la connexion au logiciel de diagnostic, à 9 600 EUR HT, dans celle de 5 000 à 15 000 EUR HT. Attention aux devis qui ne chiffrent pas cette connexion : sans elle, la secrétaire continue de ressaisir chaque mission.
Les coûts récurrents
| Poste récurrent | Contenu | Ordre de grandeur 2026 |
|---|---|---|
| Maintenance applicative | Correctifs, mises à jour, petites évolutions | 400 à 1 200 EUR HT par mois |
| Hébergement en France | Serveur, sauvegardes, certificat | 80 à 250 EUR HT par mois |
| Service de cartographie et d'itinéraires | Calcul des tournées | 50 à 300 EUR HT par mois |
| Envoi de SMS de confirmation | Rappels aux occupants | 0,05 à 0,10 EUR par SMS |
| Abonnement du logiciel de diagnostic | Inchangé, déjà payé | Selon l'éditeur |
| Évolutions annuelles | Nouveaux types de missions, nouvelles règles | 3 à 8 jours par an |
Comme point de comparaison, les prix de Kolonell pour une application moyenne vont de 4 000 000 à 7 000 000 FCFA (6 100 à 10 670 EUR), avec une maintenance Standard à 75 000 FCFA (114 EUR) ou Premium à 120 000 FCFA (183 EUR) par mois. Un premier lot limité au portail de commande peut s'y comparer utilement.
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Exemple type : Thomas, gérant d'une société de diagnostic grenobloise, réalise 3 800 missions par an. La prise de commande par téléphone prend en moyenne 12 minutes par mission, soit 760 heures de secrétariat par an. Le portail en supprime 70 %, soit 532 heures à 30 EUR de coût complet : 15 960 EUR par an. L'optimisation des tournées libère en moyenne une mission de plus par diagnostiqueur et par semaine, soit 360 missions par an à 180 EUR HT de panier moyen : 64 800 EUR de chiffre d'affaires, dont environ 32 400 EUR de marge. Après 9 600 EUR de maintenance annuelle, le gain net atteint 38 760 EUR par an : le devis de 63 000 EUR HT est amorti en 20 mois environ.
FAQ
Combien coûte une application de commande et de rapports pour un diagnostiqueur immobilier ?
L'ordre de grandeur 2026 du marché va de 30 000 à 95 000 EUR HT. Un devis à 63 000 EUR HT couvre portail, planification, application mobile et connexion au logiciel de diagnostic.
L'application remplace-t-elle mon logiciel de diagnostic ?
Non, le logiciel certifié reste celui qui produit les rapports et transmet les DPE. L'application s'y connecte pour un budget de 5 000 à 15 000 EUR HT selon l'interface disponible.
Les notaires utilisent-ils vraiment un portail de commande ?
Oui, si la commande prend moins de 3 minutes et donne un devis immédiat. Les études qui commandent 10 à 30 diagnostics par mois apprécient le suivi en ligne et le dépôt des rapports au même endroit.
Quelle maintenance prévoir ?
Comptez 400 à 1 200 EUR HT par mois selon le niveau de service, plus 80 à 250 EUR HT d'hébergement. Les évolutions réglementaires du diagnostic doivent être prévues au contrat.
Combien de temps dure le projet ?
Un projet de 105 jours se livre en 4 à 5 mois avec deux développeurs. Le portail de commande peut être en service dès le deuxième mois.
Parlons de votre projet. Envoyez-nous votre volume de missions, votre logiciel de diagnostic et votre budget indicatif, nous chiffrons l'application poste par poste avec un délai réaliste. Devis détaillé sous 48 h. WhatsApp +221 77 596 93 33.
Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
