Le verdict en trois phrases
Un extranet pour agents immobiliers centralise mandats, biens, clients et commissions d'un réseau multi-agences, pour un budget 2026 de 2 000 000 à 5 000 000 FCFA à Abidjan. Le module de gestion des mandats ajoute 800 000 à 2 000 000 FCFA et une application mobile pour les agents terrain 2 500 000 à 6 000 000 FCFA. Le délai est de 3 à 6 mois, pour un gain typique de -30 % de temps de gestion des mandats.
Coûts des modules en 2026
Le socle gère les comptes agents, le portefeuille de biens et le suivi client ; les modules mandats, appli mobile et reporting commissions viennent l'enrichir. Voici les ordres de grandeur 2026 à Abidjan.
| Module | Fourchette 2026 (FCFA) | Délai |
|---|---|---|
| Socle extranet (agents, biens, clients) | 2 000 000 - 5 000 000 | 8 - 12 sem. |
| Module mandats (exclusivité, échéances) | 800 000 - 2 000 000 | 3 - 5 sem. |
| Appli mobile agents (iOS/Android) | 2 500 000 - 6 000 000 | 8 - 12 sem. |
| Reporting commissions par agent | 700 000 - 1 800 000 | 2 - 4 sem. |
| Hébergement managé | 150 000 - 500 000 /an | continu |
Un réseau qui veut "socle + mandats + appli" vise donc 5 500 000 à 13 000 000 FCFA.
Facteurs de prix et récurrent
Le prix dépend du nombre d'agences reliées, de la présence d'une appli mobile, de la synchronisation des biens vers un site public et des règles de commission (paliers, co-mandats). Un réseau de 8 agences avec appli terrain coûte plus cher qu'un extranet mono-agence web.
| Poste récurrent | Fourchette 2026 (FCFA/mois) |
|---|---|
| Hébergement + sauvegardes | 30 000 - 80 000 |
| Maintenance / évolutions | 150 000 - 500 000 |
| Support agents niveau 1 | 80 000 - 250 000 |
| Stores mobiles (compte dev) | ~15 000 |
Mini cas pratique
M. Koffi, directeur d'un réseau immobilier à Abidjan (6 agences, 22 agents, 480 mandats/an). Avant : chaque mandat demandait 40 minutes de coordination par e-mail et téléphone. Après un extranet à 7 500 000 FCFA (socle + mandats + appli, hébergement 60 000 FCFA/mois), le temps tombe à 28 minutes. Gain : 12 min x 480 = 96 heures, mais surtout -30 % d'incidents de double mandat et un suivi de commissions fiabilisé. Avec 3 ventes supplémentaires closes grâce au suivi (commission moyenne 1 800 000 FCFA), l'investissement est couvert dès la première année.
FAQ
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Quel budget minimum pour un extranet immobilier en 2026 ?
Le socle web démarre à 2 000 000 FCFA. L'appli mobile agents fait grimper le total, mais reste optionnelle en phase 1.
L'application mobile est-elle indispensable ?
Pas au départ. Beaucoup de réseaux lancent l'extranet web (2 000 000 à 5 000 000 FCFA), puis ajoutent l'appli (2 500 000 à 6 000 000 FCFA) une fois l'adoption prouvée.
Comment gérer les commissions par agent ?
Un module de reporting (700 000 à 1 800 000 FCFA) calcule automatiquement les commissions selon vos paliers et gère les co-mandats. Fini les tableurs manuels.
Quel délai de mise en production ?
De 3 à 6 mois selon les modules. Le socle web seul est livrable en 8 à 12 semaines ; l'appli mobile ajoute 8 à 12 semaines.
Quel coût récurrent annuel ?
Entre 2 000 000 et 6 000 000 FCFA/an (maintenance, hébergement, support) pour un réseau multi-agences avec appli.
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Mohamed Bah
Fondateur, Kolonell
Passionné par le digital et l'entrepreneuriat en Afrique, Mohamed accompagne les entreprises sénégalaises dans leur transformation digitale depuis 2020. Fondateur de Kolonell, il croit que chaque PME mérite une présence en ligne professionnelle et accessible.
